CHF1'780/Monat
3 Zimmer
CHF1'780/Monat
3 Zimmer
Via S. Clau Sura 2, 7130 Ilanz
Homematch-Schätzung
Willkommen in dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stockwerk eines markanten weissen Gebäudes an der Via S. Clau Sura 2 in Ilanz. Die Wohnung befindet sich im selben Haus wie das bekannte Restaurant Arcada und bietet damit eine lebendige und zentrale Lage im Herzen der Bündner Gemeinde.
Die Wohnung wurde zuletzt 2026 teilweise renoviert.
Die Wohnung bietet unter anderem:
Lage und Umgebung: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuss erreichbar:
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare oder Einzelpersonen, die zentral und komfortabel in Ilanz wohnen möchten. Verfügbar ab dem 1. November 2026 – sichern Sie sich jetzt Ihre neue Traumwohnung im Bündner Oberland!
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
58% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 71 Personen im Quartier.
100 %
Tiefer als 24 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'599 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Sgier Nicolaus