2'590
3.5 Zimmer Wohnung in Illnau-Effretikon
CHF2'590/Monat
Beschreibung
Charmante 3.5 Zimmer-Wohnung in umgebautem Bauernhaus
Die Highlights:
- grosse, moderne Küche mit Induktionsherd und Geschirrspüler
- Küchenboden wird ausgetauscht
- Badezimmer mit Badewanne und schwarzem Plattenboden
- zusätzliche Duschmöglichkeit im separaten Bad
- Wohn-/ sowie Schlafräume mit Parkett
- Sitzplatz
Die zusätzlichen Möglichkeiten:
- Einstellplätze (à CHF 150.00)
Die Lage:
Illnau überzeugt durch seinen ländlichen Charakter. Mit der S-Bahn S3 ist die Stadt Zürich in 23 Minuten und der Flughafen Kloten in 16 Minuten erreichbar. Der Bahnhof liegt nur 300 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Die Infrastruktur:
Illnau bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, welche Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichen. Spaziergänger und Jogger finden in unmittelbarer Nähe Wälder, Wander- und Radwege.
Die Verkehrsanbindung:
Die Autobahn A1 ist in Kürze erreichbar und in jeweils 15 Minuten erreichen Sie die Stadt Zürich oder Winterthur. Die Haltestelle des öffentlichen Verkehrs sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Wir freuen uns auf Sie.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Wohnfläche
- 113 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Veröffentlicht am
- 25.09.2026
Ausstattung
Lift
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'370
- CHF 220
- Bruttomiete
- CHF 2'590
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 7.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 2'590/Monat
CHF 2'806
Median
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Standort
Usterstrasse 31 8308 Illnau-Effretikon
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 45 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
113 %
Tiefer als 32 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'863 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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