1'950
3.5 Zimmer Wohnung in Ipsach
CHF1'950/Monat
Beschreibung
Grosszügige 3.5 Zimmerwohnung
Wir vermieten per 16. November eine grosszügige und gut durchdachte 3.5- Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss an zentraler Lage in Ipsach.
Die Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge:
Helle, offene Küche mit Kochinsel, Plattenboden und Tageslicht
Badezimmer mit Plattenboden und Fenster
Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
Korridor mit Plattenboden und praktischem Einbauschrank
Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
Grosser, sonniger Balkon; ideal zum Entspannen und Verweilen
Einstellhallenplätze können für CHF 120.00 pro Monat dazu gemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Ipsach. Das Naherholungsgebiet liegt praktisch vor der Haustüre: Das Erlenwäldli sowie eine Grillstelle am See erreichen Sie in rund 20 Gehminuten. Auch der Autobahnanschluss in Brügg ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und diverse Geschäfte in unmittelbarer Umgebung. So profitieren Sie von kurzen Wegen und einer idealen Kombination aus zentralem Wohnen und naturnaher Umgebung.
Bitte beachten Sie, dass die Bilder aus einer typenähnlichen Wohnung stammen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 16.11.2026
- Wohnfläche
- 99 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 19.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'700
- CHF 250
- Bruttomiete
- CHF 1'950
Standort
Ipsachstrasse 9A 2563 Ipsach
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
64% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 27 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
159 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'827 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Keeano Rauch