1'190
CHF1'190/Monat
Willkommen in dieser modernen 2.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Huebstrasse 6 in Ipsach. Das Gebäude besticht durch seine zeitgemässe Architektur mit grossen Fenstern, Balkonen und einer ansprechenden Umgebung mit viel Grün.
Die Wohnung bietet folgende Highlights:
Die Wohnung ist sonnig – insbesondere im Sommer profitiert sie von viel Sonnenlicht – und liegt in einer ruhigen Umgebung, sowohl tagsüber als auch nachts.
Lage und Umgebung: Ipsach liegt in einer idyllischen Region nahe dem Fluss und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Bushaltestelle Friedhof Schürlirain ist nur 1 Gehminute entfernt, und der Halt Nidau Beunden ist in 6 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof sowie die Fährterminal Nidau sind in rund 7–8 Minuten zu Fuss erreichbar. Weitere Annehmlichkeiten in der Nähe:
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Eine ideale Gelegenheit für Paare oder Einzelpersonen, die modernes Wohnen in einer ruhigen und gut erschlossenen Gemeinde suchen.
Huebstrasse 6 2563 Ipsach
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 96 Personen im Quartier.
159 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'827 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: mittel viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026