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APP n 11 Charmantes 3-Zimmer-Apartment mit Bergblick in Iragna
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CHF1'560/Monat

3 Zimmer · 65 m² · 2. OG

3 Zimmer Wohnung in Iragna

Via Sabbione 14, 6707 Iragna

Beschreibung

APP n 11 Charmantes 3-Zimmer-Apartment mit Bergblick in Iragna

Willkommen in diesem brandneuen, modernen 3-Zimmer-Apartment im 2. Stock eines neu gebauten Wohnhauses im malerischen Dorf Iragna, im Herzen der Tessiner Berge. Sofort verfügbar, bietet diese stilvolle Wohnung eine perfekte Mischung aus zeitgemäßem Komfort und atemberaubender Natur.

Die Wohnung verfügt über:

  • Helle Wohnbereiche: Lichthofte Räume mit großen Fenstern, die atemberaubende Bergblicke bieten, ergänzt durch elegante Fliesenböden.
  • 3 gut proportionierte Zimmer: Bieten flexible Wohnmöglichkeiten über 65 m² sorgfältig gestalteten Raumes. Großes Schlafzimmer
  • 2 moderne Badezimmer: Stilvoll gestaltet und voll ausgestattet für den täglichen Komfort. Ein größeres und ein kleineres.
  • Privater Balkon: Der perfekte Ort, um die spektakuläre Alpenlandschaft zu genießen.
  • Voll ausgestattete Küche: Einschließlich einer Geschirrspülmaschine für zusätzlichen Komfort.
  • Garage: Sichere Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.
  • Aufzug: Einfacher Zugang zu allen Etagen.

Weitere Highlights:

  • Hausiere erlaubt: Ein großartiges Zuhause für Tierliebhaber.
  • Kindergarten: Ideal für Familien, die ein sicheres und friedliches Umfeld suchen.
  • Ruhige Umgebung: Genießen Sie ein truly ruhiges Leben, mit minimaler Straßen- und Eisenbahnverkehrslärm Tag und Nacht.
  • Neubau (2024): Alles ist frisch, modern und sofort bezugsfertig.

Lage: Im charmanten Dorf Iragna im Riviera-Bezirk von Tessin gelegen, genießt diese Wohnung eine friedliche Bergumgebung mit einfacher Erreichbarkeit der täglichen Annehmlichkeiten. Die Buscerina-Bushaltestelle ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt und die Bahn ist bequem in der Nähe, was den Arbeitsweg vereinfacht. Die umliegende Landschaft bietet schöne Flusslandschaften und direkten Zugang zur natürlichen Schönheit des Tessiner Tales.

Ob Sie ein junger Berufstätiger, eine Familie oder einfach jemand sind, der eine friedliche Zuflucht in den Schweizer Alpen sucht, ist diese außergewöhnliche Wohnung eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
29.05.2026
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
3
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2024
Zuletzt renoviert
2024
Veröffentlicht am
29.05.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Miete
CHF 1'560

Standort

Via Sabbione 14 6707 Iragna

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 26 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 54 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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