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APP Nr. 1: Brandneues 2-Zimmer-Apartment in Iragna – Modern, barrierefrei & haustierfreundlich
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CHF1'550/Monat

2 Zimmer · 59 m² · Erdgeschoss

2 Zimmer Wohnung in Iragna

Via Sabbione 14, 6707 Iragna

Beschreibung

APP Nr. 1: Brandneues 2-Zimmer-Apartment in Iragna – Modern, barrierefrei & haustierfreundlich

Willkommen in diesem atemberaubenden, neu gebauten 2-Zimmer-Apartment in der Via Sabbione 14 im charmanten Dorf Iragna (6707), Kanton Tessin. Das im Jahr 2024 fertiggestellte Apartment im Erdgeschoss bietet ein frisches, modernes Wohngefühl in einer friedlichen und malerischen Umgebung.

Das Apartment verfügt über:

  • Moderner Küchenbereich: Schön gestaltet mit eleganten weißen Schränken, Edelstahl-Backofen, Spüle und Wasserhahn, ergänzt durch dunkle und graue Fliesen – ideal für Kochbegeisterte.
  • Helles Badezimmer: Ein stilvolles, voll ausgestattetes Badezimmer mit einer Glas-Duschkabine, Toilette, Spüle und Spiegel, mit hellen Fliesen und einem Fenster, das den Raum mit natürlichen Licht füllt.
  • Schlafzimmer: mehr als komfortabel
  • Gemütlicher Wohnbereich: 59 m² sorgfältig gestalteter Wohnraum, verteilt auf 2 gut proportionierte Räume.
  • Garage & Parkplatz: Enthält sowohl eine Garage als auch einen zusätzlichen Parkplatz für Ihre Bequemlichkeit.
  • Vollständig barrierefreie Erdgeschoss-Lage, ideal für Bewohner mit Mobilitätseinschränkungen.
  • Geschirrspüler inklusive: Moderne Geräte, um den Alltag zu erleichtern.
  • Ein haustierfreundliches Zuhause für Sie und Ihre vierbeinigen Begleiter.
  • Eine sichere und willkommene Umgebung für Familien mit Kindern.
  • Kleiner Garten im Erdgeschoss

Im ruhigen Dorf Iragna im Riviera-Bezirk des Tessins gelegen, genießt dieses Apartment eine Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts –, was es zu einem idealen Rückzugsort von der Hektik macht. Die nächste Bushaltestelle, , ist nur zu Fuß entfernt, und eine Bahnverbindung ist in der Nähe. Der malerische Tessin-Fluss ist auch in Reichweite, ideal für gemütliche Spaziergänge entlang des Wassers.

Verfügbar , ist dieses brandneue Apartment eine seltene Gelegenheit, modernen Komfort in einer der ruhigsten und einladendsten Gemeinden des Tessins zu genießen. Ob Sie ein junger Berufstätiger, ein Paar oder eine kleine Familie sind, bietet dieses Zuhause alles, was Sie für eine hohe Lebensqualität im Herzen der Schweizer Alpen benötigen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
29.05.2026
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2024
Zuletzt renoviert
2024
Veröffentlicht am
29.05.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Parkplatz
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Miete
CHF 1'550

Standort

Via Sabbione 14 6707 Iragna

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 26 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

95 %

Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 54 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse über 20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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