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Ihre Wohlfühloase mit Charme
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CHF2'000/Monat

3.5 Zimmer · 102 m² · 1. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Arni AG

8905 Arni AG(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Ihre Wohlfühloase mit Charme

Diese heimelige Wohnoase überzeugt mit einer ruhigen Lage und einem durchdachten Grundriss, der Behaglichkeit und Komfort vereint. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente und lädt zum Verweilen ein.

Eine moderne Nasszelle mit BAD/WC sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und rundet das attraktive Gesamtbild ab. Zwei helle Schlafzimmer bieten viel Raum für Rückzug und Erholung - ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit hohen Wohnansprüchen.

Dank der harmonischen Kombination aus Ruhe, Licht und Grosszügigkeit entsteht hier ein Zuhause, das Geborgenheit vermittelt und jeden Tag aufs Neue begeistert. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

  • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
  • Idyllisches Umfeld mit viel Grün und Natur
  • Gut geschnittener Grundrissplan
  • Sehr schöne Weitsicht vom Balkon
  • Helle Räumlichkeiten für individuelle Bedürfnisse
  • Ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe
  • Nähe zu Zürich, Zug und Bremgarten
  • Attraktive Naherholungsgebiete mit Wander- und Radwegen
  • Sicheres, gepflegtes Wohnquartier
  • Bruttowohnfläche 102 m²
  • Nettowohnfläche 85 m²
  • Eine Garagenbox ist vorhanden (exkl.)

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
102 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
1972
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
18.09.2026

Ausstattung

Parkplatz
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 1'650
CHF 350
Bruttomiete
CHF 2'000

Standort

8905 Arni AG

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 107 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

83 %

Tiefer als 94 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'918 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

32 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 87 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Burcu Akman

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