2'445
3.5 Zimmer Attikawohnung in Ittigen
CHF2'445/Monat
Beschreibung
Willkommen im neuen Zuhause
Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine grosszügige 3.5 Zimmer-Attikawohnung an der Unteren Zollgasse 135 in Ittigen. Die Wohnung befindet sich im 5. OG eines Minergie-Mehrfamilienhauses mit Komfortlüftung und bietet Ihnen folgende Vorzüge:
- Grosszügiger Grundriss (Netto-Wohnfläche 94,5m2)
- Sonnige grosse Terrasse
- Parkettboden im Wohn-, Schlafzimmer und Korridor
- Moderner Schwedenofen im Wohnzimmer
- Moderne Küche mit Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler
- Pflegeleichter Plattenboden in der Küche und in der Nasszelle
- Badezimmer mit Duschkabine
- Eigener Waschturm in der Wohnung
Die Wohnlage befindet sich vis-à-vis des RBS Bahnhofs Ittigen. In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem das Talgut-Zentrum, welches innert wenigen Gehminuten gut erreichbar ist, sowie die Post und verschiedene Banken.
Für das Fahrzeug verfügen wir über Einstellhallenplätze welche zu CHF 150.00/mtl. dazu gemietet werden können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und melden sich noch heute bei uns. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos lediglich um Beispielbilder handelt, welche leicht von der inserierten Wohnung abweichen können.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Attikawohnung
- Wohnfläche
- 94 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 5. OG
- Veröffentlicht am
- 14.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'245
- CHF 200
- Bruttomiete
- CHF 2'445
Standort
untere Zollgasse 135 3063 Ittigen
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Gemischt bebaut & grün
61% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 89 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
133 %
Tiefer als 96 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'983 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Alexandra Burkhalter
Für eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!