1'690
3.5 Zimmer Wohnung in Ittigen
CHF1'690/Monat
Beschreibung
schöne 3.5-Zimmer-Wohnung im Gerbelacker zu vermieten!
Per 1. Dezember 2026 vermieten wir in einer gepflegten Liegenschaft eine schöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Balkon.
Die Wohnung überzeugt Sie mit folgenden Eigenschaften:
- moderne Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld und Granitabdeckung
- renoviertes Badezimmer mit Badewanne
- separates WC mit Lavabo
- Parkettböden in sämtlichen Zimmern
- sonniger Balkon (10m2)
- Kellerabteil vorhanden
Auf Wunsch können Sie einen Einstellhallenplatz zu mtl. CHF 110.00 dazu mieten.
Sind Sie interessiert? Der Besichtigungstermin findet jeweils am Samstag zwischen 09.00 - 12.00 Uhr statt (klingeln bei Simsir).
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Wohnfläche
- 78 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Veröffentlicht am
- 12.10.2026
Ausstattung
Balkon
Stromanschluss
Abwasseranschluss
Wasseranschluss
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'460
- CHF 230
- Bruttomiete
- CHF 1'690
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 15% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'690/Monat
CHF 1'988
Median
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Standort
Im Gerbelacker 3 3063 Ittigen
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 72 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
133 %
Tiefer als 96 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'983 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 235510Ref: 10016.01.0002