1'300
2 Zimmer Wohnung in Ittigen
CHF1'300/Monat
Beschreibung
2-Zimmerwohnung im Parterre mit Gartensitzplatz
Die Liegenschaft befindet sich an sonniger und kinderfreundlicher Lage. Einkaufsmöglichkeiten und öV befinden sich in der Nähe.
Wir vermieten per 1. Februar 2027 oder nach Vereinbarung eine helle Wohnung mit Gartensitzplatz. Die Wohnung verfügt über eine offene und moderne Küche mit zeitgemässem Komfort. Die Küche sowie der Korridor sind mit einem pflegeleichten Plattenboden ausgestattet. Im Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer ist Parkettboden verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist ebenfalls mit Plattenboden ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Einbauschrank im Schlafzimmer sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Bei Bedarf kann ein Aussenparkplatz zu monatlich CHF 45.00 dazu gemietet werden.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1968
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'150
- CHF 150
- Bruttomiete
- CHF 1'300
Standort
Grauholzstrasse 27 3063 Ittigen
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 107 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
133 %
Tiefer als 96 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'983 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Mieterschaft