3'000
3.5 Zimmer Wohnung in Ittigen
CHF3'000/Monat
Beschreibung
Wohnung
Exklusives Wohnen in einer Villa - luxuriöse Gartenwohnung mit Whirlpool in Ittigen
85 m² Wohnfläche | 183 m² Privatgarten | Whirlpool | Cheminée | Pergola | Hochwertige Ausstattung | 2 gedeckte Parkplätze optional
Stilvolles Wohnen mit besonderem Ambiente
Diese exklusive 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer Villa in Ittigen vereint Eleganz, Wohnkomfort und Privatsphäre auf besondere Weise.
Auf rund 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein geschmackvolles Wohnambiente mit hochwertigen Materialien und einer stilvollen Ausstattung.
Der edle Nussbaumparkettboden verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die Fussbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während das Cheminée besonders an kühleren Tagen zu gemütlichen Stunden einlädt.
Die moderne Küche verbindet zeitgemässes Design mit Funktionalität. Eine eigene Waschmaschine und ein eigener Tumbler bieten zusätzlichen Komfort und Unabhängigkeit im Alltag.
183 m² Privatgarten - Ihre persönliche Wellnessoase
Ein absolutes Highlight ist der 183 m² grosse Privatgarten, der ein aussergewöhnliches Mass an Lebensqualität bietet.
Die Terrasse mit eigenem Whirlpool lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden in privater Atmosphäre zu geniessen.
Die stilvolle Pergola mit Steintisch bildet den idealen Rahmen für gemütliche Sommerabende, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder gesellige Stunden mit Freunden.
Hier verschmelzen gehobenes Wohnen, Natur und Erholung zu einem einzigartigen Wohngefühl.
Ihre Highlights auf einen Blick
Exklusive 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer Villa
- Ca. 85 m² Wohnfläche
- 183 m² grosszügiger Privatgarten
- Terrasse mit Whirlpool
- Pergola mit Steintisch
- Edler Nussbaumparkettboden
- Cheminée für gemütliche Stunden
- Fussbodenheizung
- Moderne Küche
- Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler
Zwei gedeckte Parkplätze können zusätzlich gemietet werden
Hochwertiges Wohnambiente mit besonderem Charakter
Attraktive Wohnlage in Ittigen nahe der Stadt Bern
Exklusives Wohnen in attraktiver Lage
Ittigen verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt Bern. Gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort.
Ein Zuhause für Menschen mit besonderen Ansprüchen
Diese Wohnung bietet weit mehr als klassischen Wohnkomfort. Die Kombination aus exklusivem Villenambiente, hochwertigen Materialien und einem aussergewöhnlichen Garten- und Wellnessbereich macht sie zu einem besonderen Rückzugsort.
Besichtigungen nur nach schriftlicher Kurzbewerbung
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschliesslich nach Eingang und Prüfung einer kurzen persönlichen Bewerbung möglich sind.
Wir bitten Interessierte, sich mit einigen persönlichen Angaben, der Anzahl einziehender Personen und einer kurzen Beschreibung ihrer Wohnsituation und Motivation vorzustellen.
Nach Prüfung der Bewerbungen werden passende Interessenten persönlich für einen Besichtigungstermin kontaktiert.
Wir freuen uns auf Ihre Kurzbewerbung und Ihr Interesse an diesem aussergewöhnlichen Wohnangebot.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 3'000
- Bruttomiete
- CHF 3'000
Standort
Hofgutweg 10 3063 Ittigen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
86% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 32 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
133 %
Tiefer als 96 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'983 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe42 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
29 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Mara Vogt








