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Charmante 3.5-Zimmerwohnung mit Cheminée
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CHF1'650/Monat

3.5 Zimmer · 76 m²

3.5 Zimmer Wohnung in Ittigen

Im Aespliz 17, 3063 Ittigen

Beschreibung

Charmante 3.5-Zimmerwohnung mit Cheminée

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir im Aespliz in Ittigen diese gepflegte 3.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 76 m2 Wohnfläche.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée, die grosszügige separate Küche sowie der teilverglaste Balkon mit Blick ins Grüne schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Wohnkomfort.

Diese Vorzüge erwarten Sie:

  • heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée
  • grosszügige separate Küche mit Backofen, Glaskeramikkochfeld sowie Platz für eine Essecke
  • zwei gut geschnittene Schlafzimmer
  • grosszügiger, teilverglaster Balkon mit Blick ins Grüne
  • modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche
  • separates WC mit eigener Waschmaschine
  • praktische Einbauschränke im Eingangsbereich
  • separates Reduit mit zusätzlichem Stauraum
  • Laminatboden in den Schlafzimmern
  • pflegeleichte Plattenböden in Wohn-/Essbereich, Küche und Nasszellen
  • Fussbodenheizung
  • eigenes Kellerabteil

Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 130.- pro Monat dazugemietet werden.

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in Ittigen und bietet gleichzeitig kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung; auch das Talgutzentrum ist gut erreichbar. Die Bushaltestelle Aespliz sowie der Bahnhof Ittigen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und direkte Verbindungen nach Bern. Auch mit dem Auto ist der Standort über den Raum Wankdorf gut erschlossen. Kindergarten und Primarschule befinden sich ebenfalls in kurzer Gehdistanz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.12.2026
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3.5
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Kosten

Nettomiete
CHF 1'350
CHF 300
Bruttomiete
CHF 1'650

Standort

Im Aespliz 17 3063 Ittigen

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 62 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

133 %

Tiefer als 96 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'983 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.7 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2013

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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