2'050
4.5 Zimmer Wohnung in Ittigen
CHF2'050/Monat
Beschreibung
frisch sanierte Duplexwohnung in Stadtnähe
Wir vermieten per 01.12.2026 oder nach Vereinbarung eine frisch sanierte 4-Zimmer-Duplexwohnung in Ittigen.
- Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettböden
- Küche sowie Badezimmer mit Plattenbodenbelag
- Moderne Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- sep. WC
- helles Wohnzimmer
- alle drei Zimmer im 2. Stock
- grosszügiger Balkon
- Keller- und Estrichabteil
Bei den Bildern handelt es sich um Fotos vor der Sanierung und zeigen lediglich den Ausbaustandard auf. Fotos der Küche sowie Badezimmer werden laufend aktualisiert.
Ein Einstellhallenplatz für monatlich CHF 120.00 kann dazu gemietet werden.
Die Liegenschaft befindet sich unmittelbar beim Bahnhof Ittigen. Das Talgutzentrum, in welchem Sie viele Einkaufsmöglichkeiten finden, ist vis-à-vis der Liegenschaft.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Veröffentlicht am
- 04.11.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'750
- CHF 300
- Bruttomiete
- CHF 2'050
Standort
Bahnstrasse 1 3063 Ittigen
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Gemischt bebaut & grün
66% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 73 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
133 %
Tiefer als 96 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'983 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneMittelOst
Ostseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe63 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026