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Wohnen mit Geschichte - Altbauflair neu gedacht
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CHF2'230/Monat

4.5 Zimmer · 2. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Jegenstorf

"Zehntenscheune" Bernstrasse 2, 3303 Jegenstorf

Beschreibung

Wohnen mit Geschichte - Altbauflair neu gedacht

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir in der denkmalgeschützten und umfassend sanierten Zehntenscheune an der Bernstrasse 2 in Jegenstorf zwei aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Maisonettewohnungen mit ca. 140 m2 bzw. 148 m2 Wohnfläche.

Historische Holzkonstruktionen, grosszügige Raumhöhen und offene Galerieebenen treffen auf einen modernen, hochwertigen Innenausbau. So entstehen zwei charaktervolle Wohnungen, die sich bewusst vom klassischen Standardwohnen abheben.

Diese Vorzüge erwarten Sie:

  • 4.5 Zimmer auf ca. 140 m2 bzw. 148 m2 Wohnfläche
  • grosszügiges Wohnen über mehrere Ebenen
  • offene Galerie als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereich
  • beeindruckende Raumhöhen bis unter das Dach
  • grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
  • moderne Küche mit Kochinsel, separatem Steamer sowie Kochfeld mit integriertem Dunstabzug
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
  • zusätzliches Badezimmer im oberen Geschoss mit Dusche/WC
  • Garderobe und praktische Einbauschränke
  • grosszügige Fensterflächen und viel Tageslicht

Verfügbare Wohnungen:
4.5-Zimmer Maisonette, 2. OG Süd mit Galerie 140m2:
Mietzins brutto CHF 2230.00 (inkl. CHF 280.00 Akonto Heiz- und Nebenkosten)

4.5-Zimmer Maisonette, 2. OG Nord mit Galerie 148m2:
Mietzins brutto CHF 2'230.00 (inkl. CHF 280.00 Akonto Heiz- und Nebenkosten)

4.5-Zimmerwohnung 1. OG Nord 78m2 mit Aussenfläche:
Mietzins brutto CHF 2'050.00 (inkl. CHF 200.00 Akonto Heiz- und Nebenkosten)

Die denkmalgeschützte Zehntenscheune wurde mit viel Rücksicht auf ihre historische Bausubstanz umfassend saniert. Die Wohnungen richten sich an Menschen, die aussergewöhnliche Architektur, Authentizität und ein individuelles Wohngefühl schätzen.

Auch die Lage überzeugt: Ein Coop sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Jegenstorf ist bequem zu Fuss erreichbar. Bern und Solothurn sind mit dem öffentlichen Verkehr direkt erreichbar und auch der nächste Autobahnanschluss liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Bitte beachten Sie, dass die Liegenschaft über keinen Lift verfügt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
28.10.2026
Zimmer
4.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2010
Veröffentlicht am
28.10.2026

Ausstattung

Balkon
Balkon oder Garten

Kosten

Nettomiete
CHF 1'950
CHF 280
Bruttomiete
CHF 2'230

Standort

"Zehntenscheune" Bernstrasse 2 3303 Jegenstorf

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Gemischt bebaut & grün

69% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 53 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

153 %

Tiefer als 86 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'633 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.8 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest

Südwestseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2013

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

46 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 70 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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