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Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kehrsatz
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CHF2'722/Monat

5.5 Zimmer · 165 m² · 3. OG

5.5 Zimmer Wohnung in Kehrsatz

Bantigerweg 7, 3122 Kehrsatz

Beschreibung

Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kehrsatz

Willkommen in dieser hellen und modernen 5.5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Bantigerweg 7 in Kehrsatz. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 165 m² und einer Renovierung im Jahr 2024 bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage.

Die Wohnung überzeugt durch folgende Merkmale:

  • Stilvolle Innenausstattung: Charaktervolle Holzwände und -decken verleihen der Wohnung eine warme, natürliche Atmosphäre – ergänzt durch moderne Details wie Schiebetueren und eingelassene Lichtleisten.
  • Moderne Küche: Ausgestattet mit Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld und einem grossen Tiefkühler.
  • Zwei Badezimmer: Eines davon mit Badewanne, das andere mit einer begehbaren Dusche.
  • Balkon: Ideal zum Entspannen und Geniessen der Umgebung.
  • Waschmaschine und Tumbler: Vorhanden in der Wohnung.
  • Keller und Abstellraum: Ausreichend Stauraum für alle Bedürfnisse.
  • Lift: Für einen komfortablen Zugang
  • Einstellplatz: Kann für Fr. 100.00 pro Monat dazugemietet werden

Lage und Umgebung:

  • Die Wohnung ist ruhig gelegen – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still.
  • Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht.
  • Die Bushaltestelle Kehrsatz Rössli ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, der Bahnhalt Kehrsatz Nord in 5–6 Minuten zu Fuss.
  • Ein Lidl-Supermarkt befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt.
  • Die Primarschule Mittelstufe Oberstufe Selhofen ist in 7 Minuten zu Fuss erreichbar – ideal für Familien.
  • Die Amavita Apotheke Chly Wabern ist in 14 Gehminuten erreichbar.

Diese familienfreundliche Wohnung verbindet modernes Wohnen mit natürlichem Charme und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Verfügbar ab dem 1. Dezember 2026 oder nach Vereinbarung.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.12.2026
Wohnfläche
165 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
3. OG
Zuletzt renoviert
2024
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Lift
Waschmaschine
Balkon
Keller
Parkplatz
Geschirrspüler
Tumbler
Kinderfreundlich
Reduit

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 2'322
CHF 400
Bruttomiete
CHF 2'722

Standort

Bantigerweg 7 3122 Kehrsatz

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

62% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 158 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

164 %

Tiefer als 69 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'990 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.7 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

49 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 79 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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