2'700
3.5 Zimmer Dachwohnung in Killwangen
CHF2'700/Monat
Neubauprojekt·smzh.avendo.ch
Beschreibung
3.5-Zimmer-Attika mit grosser Terrasse in Killwangen mieten
Urban wohnen. Direkt am Bahnhof Killwangen. Metro Living ist Wohnen an einem Ort, der Mobilität, Komfort und Zukunft vereint - bezugsbereit ab Sommer 2026.
Das Penthouse
3.5-Zimmer-Attikawohnung im 4. OG (oberstes Geschoss) mit lichtdurchfluteten Räumen und hochwertigem Ausbau - ideal für Paare, Pendler oder Wochenaufenthalter, die kurze Wege schätzen.
Wohnen & Aussenraum
- Nettowohnfläche: ca. 69.5 m²
- Grosse Terrasse: ca. 32.5 m² - Weitblick über das Limmattal
- Raumprogramm: 3.5 Zimmer, 2 Bäder
- Offener Wohn-/Essbereich mit moderner, griffloser Küche
- Bodentiefe Fenster, hochwertiger Parkett/Holzboden, stimmungsvolle Beleuchtung
- Keller: ca. 4 m²
Energie & Komfort
- Minergie-Bauweise mit effizienter Gebäudehülle
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung für behagliches Klima
- Baujahr 2026 - alles neu, nachhaltig und pflegeleicht
Lage & Mobilität
- Bahnhof Killwangen-Spreitenbach: ca. 281 m - S6/S12 im dichten Takt
- Zürich HB: ca. 25-30 Min.; Baden: ca. 7 Min.
- A1-Anschluss: ca. 1 km; Flughafen Zürich: ca. 15 km
- Einkauf und Freizeit: Coop/Migros, Shoppi Tivoli & IKEA in Spreitenbach, Limmat & Heitersberg für Naherholung
Miete & Verfügbarkeit
- Nettomiete: CHF 2’550/Monat
- Nebenkosten: CHF 150/Monat
- Bruttomiete: CHF 2’700/Monat
- TG-Stellplatz optional: CHF 200/Monat
- Bezug: ab 1. Juni 2026 (Sommer 2026)
Urban, effizient und bestens erschlossen - diese Attika in Killwangen vereint kurze Wege, modernen Wohnkomfort und nachhaltige Technik in einem Haus mit 36 Wohnungen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Verfügbar ab
- 01.06.2026
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 11.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'550
- CHF 150
- Bruttomiete
- CHF 2'700
Standort
Bahnhofstrasse 23 8956 Killwangen
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
105 %
Tiefer als 58 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'091 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Ralph Mazzucco