2'330
4.5 Zimmer Wohnung in Kirchlindach
CHF2'330/Monat
Beschreibung
Helle 4½ Zimmer Wohnung mit grossem Balkon - Eigentumstandard
Helle und grosse 4½ Zimmer Wohnung mit sehr grossem Balkon an ruhiger Lage mit Eigentumstandard in 5-Parteien-Haus. Es handelt sich um eine Eckwohnung, darum sind in allen Räumen Tageslichtfenster vorhanden. Kindergarten und Schule sind in nächster Nähe.
- sehr grosser Balkon mit 15 m², zweiseitig verglast mit Horizontal- und Vertikalstoren. Zugang über Wohnzimmer und Zimmer 3
- 1 Bad mit Duschkabine/Doppellavabo/Dusch-WC
- 1 Bad mit Dusche/WC/Lavabo
- Waschmaschine und Tumbler in Wohnung
- Küche mit V-Zug Geräten, neuem Backofen, Geschirrspüler und Cerankochfeld
- sehr hell dank raumhohen Fenstern
- separates Reduit und Garderobe im Eingangsbereich
- 2 Zimmer mit Parkett, andere Zimmer mit Plattenboden
- Bodenheizung mit Erdsonde (=geringe Nebenkosten)
- UPC 3-in1 Kabeldosen vorhanden
- Kellerabteil 10m² inkl.
- 2 Trockenräume / Wäschehängeplatz mit Secomat zur Mitbenutzung
- Stockwerk mit Lift direkt von Einstellhalle erreichbar
- spezieller Veloabstellplatz in Einstellhalle
- Mit ÖV in 20 Minuten in Bern
Ein Bastelraum von 12 m² mit Lavabo MUSS für 120.-/M dazu gemietet werden. Ein Einstellhallenplatz KANN für 120.-/M dazu gemietet werden.
Die Parkettböden wurden vor 2 Jahren neu abgeschliffen und die Fussleisten erneuert. Der Backofen wurde vor 2 Jahren ersetzt. In Küche und Badezimmern wurden im 2026 diverse Teile erneuert
Die Wohnung ist für Katzen und Hunde nicht geeignet und wird nur an Nichtraucher vermietet.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Wohnfläche
- 139 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2006
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 13.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'050
- CHF 280
- Bruttomiete
- CHF 2'330
Standort
Nüchternweg 8 3038 Kirchlindach
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
70% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 53 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
160 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'860 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026