1'960
3.5 Zimmer Wohnung in Klingnau
CHF1'960/Monat
Beschreibung
Moderne Wohnung an erhöhter Lage
An leicht erhöhter Lage vermieten wir diese schöne Wohnung (Baujahr 2012) mit zertifiziertem Minergie-Standard. Dieses Schmuckstück überzeugt mit den folgenden Annehmlichkeiten:
- alle Wohnräume mit Eichenparkettboden
- moderne Küche mit Geschirrspüler
- Badezimmer mit Dusche/Bad/WC
- Doppellavabo mit Fenster
- separates WC
- sonniger Balkon mit traumhafter Aussicht
- eigener Waschturm in der Waschküche (UG)
- Kellerabteil
Bei den Bildern handelt es sich um Musterfotos, die lediglich den Ausbaustandard darstellen. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem angefügten Grundrissplan.
Bei Bedarf und Verfügbarkeit kann ein Einstellplatz für CHF 140.00 pro Monat dazu gemietet werden.
Der Bahnhof Klingnau mit S-Bahnverbindungen Richtung Koblenz, Pfäffikon ZH, Bad Zurzach, Baden und Waldshut (S19 und S27) befindet sich in der Nähe der Liegenschaft.
Beim Bahnhof Döttingen befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (wie z.B. Apotheke, Denner, Migros), welche Sie in wenigen Fahrminuten erreichen.
Der nahe gelegene Klingnauer See mit seinem einmaligen Vogelparadies lädt ein für erholsame Spaziergänge.
Entspricht diese schöne Wohnung Ihren Vorstellungen?
Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten anschliessend eine automatisierte E-Mail mit den Besichtigungsinformationen sowie der Möglichkeit, sich digital auf die Wohnung zu bewerben und/oder uns allfällige Fragen zu stellen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Wohnfläche
- 94 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 2012
- Zuletzt renoviert
- 2021
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'710
- CHF 250
- Bruttomiete
- CHF 1'960
Standort
Waldweg 4 5313 Klingnau
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
57% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 91 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
114 %
Tiefer als 31 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'571 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Für eine Besichtigung bitten wir Sie, das Kontaktformular auszufüllen. Anschliessend melden wir uns umgehend bei Ihnen. Besten Dank.