4'000
4.5 Zimmer Wohnung in Klosters
CHF4'000/Monat
Beschreibung
4.5-Zimmer-Wohnung
WOHNUNG IM DETAIL
IHR NEU RENOVIERTES, HEIMELIGES ZUHAUSE ODER FERIENDOMIZIL ZUR MIETE IM HERZEN VON KLOSTERS!
Die äusserst gemütliche, hochwertige 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses (mit Liftzugang erschlossen) und bietet folgendes Raumprogramm:
ENTRÉE
Der Eingangsbereich mit praktischer Einbaugarderobe bietet reichlich Platz für Ihre Jacken, Schuhe und Accessoires.
KÜCHE, WOHN- UND ESSBEREICH
Grosse, moderne Küche mit mit funktionalen Geräten, toller Kochinsel und Stauraum für Ihr Geschirr, weitere Koch-Utensilien und Vorräte.
Der grosse Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Ofen lädt zu geselligen Stunden mit Ihren Liebsten ein.
SCHLAFZIMMER
Drei gut geschnittene Räume, welche sich perfekt als Schlaf-, Kinder- und Gästezimmer eignen.
NASSZELLEN
Ein schönes, modernes En-Suite Badezimmer mit bodenebener Dusche mit hochwertigem Naturofloor-Anstrich, Lavabo und WC ist vom einen Schlafzimmer aus zugänglich.
Das zweite Bad verfügt ebenfalls über eine bodentiefe Dusche mit hochwertigem Naturofloor-Anstrich, WC und Waschbecken; perfekt für Ihre Gäste. Der Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler in diesem Bad bietet zusätzlichen Komfort für Sie.
AUSSENBEREICH
Ein Balkon mit 6.82 m² ist vom Korridor aus zugänglich. Ein zweiter wird über die Küche erreicht.
INKLUSIVDETAILS
Den zukünftigen Mieter stehen ein Fahrrad- sowie ein Ski-/Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung mit den anderen Bewohnern im Haus zur Verfügung.
Ein bis zwei Aussenparkplätze mit E-Ladestation können hinzu gemietet werden.
KONDITIONEN
Die Wohnung ist voraussichtlich ab 18. Dezember 2026 oder nach Absprache ausschliesslich ZUR DAUERMIETE bezugsbereit:
CHF 3'650.00 Nettomietzins
CHF 350.00 Nebenkosten akonto
CHF 4'000.00 Bruttomietzins pro Monat
DAS OBJEKT WIRD AUSSCHLIESSLICH AN NICHTRAUCHER OHNE MUSIKINSTRUMENT UND OHNE HAUSTIERE VERMIETET.
HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung?
Gerne sind wir für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ambühl Immobilien AG
Marco Wegmüller
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf
Tel: +41 81 414 00 00
wegmueller@ambuehl-immo.ch
www.ambuehl-immo.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 113 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 3'650
- CHF 350
- Bruttomiete
- CHF 4'000
Standort
Landstrasse 216 7250 Klosters
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
51% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 24 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
78 %
Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'270 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.2 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026