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Schön wohnen in Krauchthal
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CHF1'995/Monat

4.5 Zimmer · 115 m² · 2. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Krauchthal

Wannetalweg 3, 3326 Krauchthal

Beschreibung

Schön wohnen in Krauchthal

Sie wünschen sich ein Zuhause mit viel Platz, einer modernen Ausstattung und einer ruhigen Umgebung? Dann könnte diese wunderschöne 4½-Zimmer-Wohnung am Wannetalweg 3 in Krauchthal genau das Richtige für Sie sein!

Die im Jahr 2018 erstellte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich acht Wohneinheiten und bietet auf rund 115 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

Das erwartet Sie:

  • Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit viel Platz für individuelle Einrichtungsideen
  • Moderne Küche mit weissen Hochglanzfronten, dunkler Arbeitsfläche und zeitgemässen Einbaugeräten
  • Drei weitere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
  • Zwei Badezimmer - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche
  • Praktische Einbauschränke und Garderobe mit reichlich Stauraum
  • Gedeckter Balkon mit schönem Blick ins Grüne
  • Angenehme Bodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe
  • Lift für einen komfortablen Zugang
  • Ruhige, sonnige und kinderfreundliche Wohnlage
  • Natur geniessen und trotzdem gut angebunden sein

Krauchthal begeistert mit seiner ländlichen Umgebung, grünen Hügeln und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Hier geniessen Sie die Ruhe abseits des städtischen Trubels, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.

Eine Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch das Einkaufszentrum in Schönbühl ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Parkmöglichkeiten: Einstellhallenplätze können je nach Grösse für monatlich CHF 125.- bis CHF 165.- zusätzlich angemietet werden.

Neugierig geworden?

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
30.10.2026
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2018
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Tumbler
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 1'770
CHF 225
Bruttomiete
CHF 1'995

Standort

Wannetalweg 3 3326 Krauchthal

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Sehr grüne Umgebung

81% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 49 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

169 %

Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'152 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.8 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Südost
Mittel
teils verschattet
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2019

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 71 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

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