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Erstbezug nach hochwertiger Totalsanierung – Moderne Wohnungen an attraktiver Lage in Kreuzlingen
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CHF3'750/Monat

5.5 Zimmer · 155 m² · 3. OG

5.5 Zimmer Dachwohnung in Kreuzlingen

Reutistrasse 5, 8280 Kreuzlingen

Beschreibung

Erstbezug nach hochwertiger Totalsanierung – Moderne Wohnungen an attraktiver Lage in Kreuzlingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kreuzlingen

An der Reutistrasse 1, 1a, 3 und 5 in 8280 Kreuzlingen entstehen derzeit 20

hochwertige und stilvoll ausgebaute Wohnungen, die sich aktuell noch in der Umbauphase befinden.

Das Angebot umfasst 5.5-Zimmer, 4.5-Zimmer und 3.5 Zimmer sowie Attika-Wohnungen.

Die modernen Wohneinheiten werden mit viel Liebe zum Detail saniert und stehen schon bald als Erstbezug für Sie bereit.

Mieten Sie ihre Traumwohnung im Stockwerkeigentum-Standard für einen fairen Mietpreis!

Ab Mittwoch, 29. April 2026, sind die Wohnungen bereit zur Besichtigung – nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig Ihr neues Zuhause zu sichern!

Die möglichen Bezugstermine finden wie folgt statt:

Haus 1/1a spätestens per 01.06.2026

Haus 3 spätestens per 01.07.2026

Haus 5 spätestens per 01.08.2026

Sämtliche Wohnungen werden einheitlich im modernen Stil und mit hochwertigen Materialien ausgebaut.

Die Zimmer sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet, die Nasszellen und Küchen mit grossen Steinplatten verlegt, grosszügige Küchen mit qualitativen Haushaltsgeräten und Keramik-Arbeitsplatten, u.v.m...

Hier erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hellen, einladenden Räumen – ideal für Singles, Paare oder Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

So wird Ihre neue Wohnung aussehen:

  • Erstbezug nach hochwertigem Umbau (2026): Alles neu – modern, stilvoll und mit hoher Ausführungsqualität und im Eigentumsstandard.
  • Vielfältige Wohnungsgrössen: Attraktive Grundrisse für unterschiedliche Bedürfnisse
  • Helle, lichtdurchflutete Räume: Grosszügige Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl
  • Moderne Küchen: Funktional und zeitgemäss ausgestattet – perfekt für den Alltag, ausgestattet mit Markengeräte
  • Elegante Badezimmer: Stilvoll gestaltet für maximalen Komfort, die Wohnungen verfügen über zwei Nasszellen (1x Badewanne, 1x Dusche)
  • Waschmaschine/Trockner: Anschluss für WA/TU in den Wohnungen vorhanden
  • Mit Balkon oder Aussenbereich: Für entspannte Stunden im Freien verfügen die Wohnungen im Erdgeschoss über einen Sitzplatz und im Obergeschoss über einen eigenen grossen Balkon
  • Haustierfreundlich: Auch Ihre vierbeinigen Begleiter sind nach Absprache herzlich willkommen
  • Keller: jede Wohnung verfügt über einen eigenen grosszügigen Keller
  • Parking: Bequemes Parkieren in der Tiefgarage oder im Aussenbereich möglich
  • Attraktive Lage in Kreuzlingen: Ruhig und dennoch gut angebunden sowie zentral
  • Und vieles mehr.....

Erleben Sie modernes Wohnen in einer frisch sanierten Liegenschaft – hochwertig, zeitgemäss und bezugsbereit für einen gelungenen Neustart.

Wir freuen uns, ihnen die Wohnungen präsentieren zu dürfen.

(c) AYAS AG - Irrtum vorbehalt

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Wohnfläche
155 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
3. OG
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
23.08.2026

Ausstattung

Lift
Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 3'500
CHF 250
Bruttomiete
CHF 3'750

Standort

Reutistrasse 5 8280 Kreuzlingen

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 45 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

136 %

Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'057 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.9 Rp/kWh
SonneWenigSüd

Südseite: wenig Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Wenig Sonne
teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

46 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 71 % der 1'870 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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