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Hereinspaziert und losgewohnt
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Grundrissplan

CHF1'660/Monat

2.5 Zimmer · 63 m² · Erdgeschoss

2.5 Zimmer Wohnung in Kreuzlingen

Besmerstrasse 50, 8280 Kreuzlingen

Beschreibung

Hereinspaziert und losgewohnt

Zur Vermietung steht eine grosszügig geschnittene 2.5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - ruhig gelegen und von viel Grün umgeben.

Folgende Vorzüge bietet Ihnen diese Wohnung

  • offene, moderne Küche mit genügend Platz zum Kochen und Geniessen
  • schöner, überdachter Sitzplatz mit praktischer Abstellnische
  • Parkettboden in der gesamten Wohnung (ausser im Nasszellenbereich)
  • eigene Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung
  • Garderobe im Eingangsbereich für einen ordentlichen Empfang
  • Lift im Haus
  • grosser Kellerraum mit separater Türe - ideal als zusätzlicher Stauraum

Einstellplätze in der Tiefgarage können für CHF 130.00 pro Monat angemietet werden.

Einstellplätze mit Disporaum in der Tiefgarage können ab CHF 150.00 pro Monat angemietet werden.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Umgebung mit wunderschöner Aussicht auf den Bodensee. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar, und das Stadtzentrum liegt nur rund 5 Autominuten entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen - wir zeigen Ihnen diese schöne Wohnung gerne persönlich.

Die Wohnung wäre bereits am dem 01.12.2026 verfügbar.

Bemerkung:

Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche bzw. typengleiche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.02.2027
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2011
Veröffentlicht am
29.09.2026

Ausstattung

Aussicht
Lift
Balkon
Schöne Aussicht
Stromanschluss
Abwasseranschluss
Wasseranschluss
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 1'440
CHF 220
Bruttomiete
CHF 1'660

Standort

Besmerstrasse 50 8280 Kreuzlingen

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 53 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

136 %

Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'057 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.9 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Mittel
frei
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

31 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 93 % der 1'870 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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