2'490
3.5 Zimmer Wohnung in Kreuzlingen
CHF2'490/Monat
Beschreibung
Erstvermietung neue exklusive 3.5 Zimmerwohnung mit grosser Gartenterrasse
KREUZLINGEN
Kreuzlingen am schönen Bodensee. Das Wirtschaftszentrum Kreuzlingen liegt ideal zwischen den Städten Frauenfeld/Winterthur/St. Gallen sowie in kurzer Distanz zu Konstanz. Die Infrastruktur und Naherholung lassen keine Wünsche offen.
DIE BEVORZUGTE LAGE AN DER BREITENRAINSTRASSE
Das repräsentative, neuwertige Mehrfamilienhaus liegt an einer bevorzugten, ruhigen Hanglage. Die Bushaltestelle sowie der Bahnhof befinden sich in Gehdistanz. Den Autobahnanschluss erreicht man in ca. 4 Fahrminuten.
AUSBAU / BESONDERHEITEN
moderne Architektur: Dank den raumhohen Fenstern gelangt sehr viel Licht in die Wohnräume.
- moderne Einbauküche mit Granitabdeckung, Geschirrspüler etc.
- elektrische Sonnen- bzw. Lamellenstoren
- moderne Dusche/WC sowie En-Suite-Dusche/WC
- praktisches Reduit mit eigenem Waschturm in der Wohnung
- hochwertige Platten- und Eichenparkettböden
- Gartenterrasse Süd (36.26m2)
- Lift im Haus bis ins Untergeschoss
- Bodenheizung mit Free-Cooling-Technik (Bodenkühlung im Sommer)
- Photovoltaikanlage (zur Eigenstromproduktion)
- Garderobe mit Hochschrankelementen im Entrée
- Ankleide mit Hochschrankelementen
RAUMPROGRAMM
Den Grundriss können Sie aus dem Plan unter Rubrik Bilder entnehmen.
PARKMÖGLICHKEITEN
- Carport für monatlich Fr. 80.00
- Tiefgaragenstellplatz für monatlich Fr. 130.00
Vorbereitung für E-Mobility vorhanden
Eine Besichtigung lohnt sich. Rufen Sie uns an!
Tel. 071 973 90 00
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 29.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'290
- CHF 200
- Bruttomiete
- CHF 2'490
Standort
Breitenrainstrasse 9 8280 Kreuzlingen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
59% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 25 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
136 %
Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'057 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe58 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026