2'250
3.5 Zimmer Attikawohnung in Kreuzlingen
CHF2'250/Monat
Beschreibung
grosse moderne 3.5-Zi.-Dachwohnung mit Terrasse und Lift in ruhigem Wohnquartier
KREUZLINGEN
Kreuzlingen am schönen Bodensee. Das Wirtschaftszentrum Kreuzlingen liegt ideal zwischen den Städten Frauenfeld/Winterthur/St. Gallen sowie in kurzer Distanz zu Konstanz. Die Infrastruktur und Naherholung lassen keine Wünsche offen.
BESMERSTRASSE 52
Das repräsentative Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und schönen Wohnlage.
AUSBAU / BESONDERHEITEN
- moderne Küche mit Granitabdeckung, Geschirrspüler und Kochinsel
- Dusche/WC mit Glaskabine und separates Bad/WC
- Entrée/Korridor/Küche mit keramischen Bodenplatten
- Zimmer mit Parkettboden
- eigene Waschmaschine/Tumbler
- sonnige Terrasse und Loggia
- Lift bis in die Tiefgarage
PARKMÖGLICHKEITEN
- Einstellplatz in Tiefgarage für monatlich Fr. 130.00
- Einstellplatz mit Disponibelraum für monatlich Fr. 230.00
Eine Besichtigung lohnt sich. Rufen Sie uns an!
Tel. 071 973 90 00
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Attikawohnung
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Wohnfläche
- 102 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2012
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'990
- CHF 260
- Bruttomiete
- CHF 2'250
Standort
Besmerstrasse 52 8280 Kreuzlingen
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
65% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 73 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
136 %
Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'057 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe40 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Susanne Glinz