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Exklusive 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse in Künten
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CHF2'950/Monat

5.5 Zimmer · 101 m² · 4. OG

5.5 Zimmer Wohnung in Künten

5444 Künten(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Exklusive 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse in Künten

Willkommen in Künten, Kirchweg 9 - exklusiv wohnen über den Dächern der Gemeinde. Diese hochwertige Attikawohnung vereint modernes Design, grosszügige Raumverhältnisse und ein stilvolles Wohnambiente auf höchstem Niveau. Die Wohnung verfügt über zwei fixe Schlafzimmer sowie zwei weitere Wohnbereiche mit eleganten Schiebetüren, die sich flexibel als Homeoffice, Leseecke, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen lassen.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen gemeinsam mit dem offenen Grundriss eine angenehme und repräsentative Wohnatmosphäre. Der grosszügige Wohn- und Essbereich sorgt für ein offenes Raumgefühl und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Die grossen Fensterfronten bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein hochwertiges Wohnambiente.

Die moderne Attikawohnung überzeugt mit einem hochwertigen Ausbaustandard, elektrischen Storen in der gesamten Wohnung sowie einem energieeffizienten Gesamtkonzept des Neubaus. Die moderne Bauweise sorgt für angenehmen Wohnkomfort und unterstützt gleichzeitig einen reduzierten Energieverbrauch - sowohl bei der Heizung als auch im allgemeinen Stromverbrauch. Zusätzlichen Komfort bieten die zwei Badezimmer/WCs sowie die eigene Waschmaschine und der Tumbler direkt in der Wohnung.

Das im Jahr 2024 fertiggestellte Neubauprojekt verfügt über einen Lift mit direktem Wohnungszugang sowie einen zusätzlichen Zugang über das Treppenhaus. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Keller mit zusätzlichem Stauraum. Haustiere sind in der Liegenschaft nicht erlaubt.

Die ruhige Lage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem täglichen Bedarf.

Dieses properti Angebot überzeugt durch:

  • Hochwertige Attikawohnung in Künten AG
  • Grosszügiger und heller Wohnbereich
  • Hochwertiger moderner Ausbaustandard
  • Elektrische Storen in der gesamten Wohnung
  • Zwei fixe Schlafzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Wohnbereiche
  • Zwei Badezimmer/WCs für zusätzlichen Komfort
  • Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
  • Energieeffizientes Gesamtkonzept des Neubaus
  • Lift mit direktem Wohnungszugang
  • Zusätzlicher Zugang über das Treppenhaus
  • Eigener Keller vorhanden
  • Ruhige und gepflegte Wohnlage
  • Gepflegtes und modernes Wohnambiente
  • Haustiere sind nicht erlaubt

Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese exklusive Attikawohnung persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.04.2026
Wohnfläche
101 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
4. OG
Baujahr
2024
Veröffentlicht am
18.09.2026

Ausstattung

Minergie
Lift
Balkon
Keller
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 2'750
CHF 200
Bruttomiete
CHF 2'950

Standort

5444 Künten

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

55% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 56 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

104 %

Tiefer als 63 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'038 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

23.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

46 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 73 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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