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Atemberaubende 4.5-Zimmer-Wohnung in Küsnacht
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CHF7'650/Monat

4 Zimmer · 120 m² · Erdgeschoss

4 Zimmer Wohnung in Küsnacht

Himmelistrasse 13, 8700 Küsnacht

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Atemberaubende 4.5-Zimmer-Wohnung in Küsnacht

Willkommen in dieser außergewöhnlich gebauten 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes an der Himmelistrasse 13 in der prestigeträchtigen Ufergemeinde Küsnacht. Fertiggestellt im Jahr 2024, kombiniert diese geräumige 120 m²-Residenz contemporary Design mit hervorragendem Komfort und ist sofort bezugsfertig.

Wohnungshighlights:

  • Moderne Küche: Eine wunderschön gestaltete Küche mit hellen Holzschränken, einer eleganten weißen Insel, einem Esstisch mit Stühlen und atemberaubendem Blick durch große Fenster - perfekt für Kochen und Unterhaltung.
  • Elegantes Badezimmer: Ein luxuriöses Badezimmer mit Marmortiles, einer dunkelroten Kommode, einer weißen Badewanne und einem großen Fenster, das den Raum mit natürlichen Licht flutet.
  • Privater Balkon: Genießen Sie die Außenbereiche von Ihrem eigenen Balkon, ideal für entspannte Sonnentage.
  • Unterirdisches Parken: Ein moderner Unterirdischer Parkplatz ist inklusive, der sichere und bequeme Parkmöglichkeiten bietet.
  • Aufzugszugang: Das Gebäude ist mit einem Aufzug für einfache Zugänglichkeit ausgestattet.
  • Haushaustiere willkommen: Haustiere sind in diesem Zuhause herzlich willkommen.

Sonnenschein & Ambiance: Diese Wohnung genießt sonnige Bedingungen im Sommer und eine angenehme Menge an Licht im Winter. Die Umgebung ist außergewöhnlich ruhig sowohl tagsüber als auch nachts, was diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort für diejenigen macht, die Frieden und Ruhe suchen.

Lage: In der begehrten Gemeinde Küsnacht am Ufer des Zürichsees gelegen, bietet diese Wohnung einen beneidenswerten Lebensstil. Die Haltestelle Himmelistrasse ist nur 2 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine mühelose öffentliche Verkehrsanbindung. Der Fährterminal Küsnacht ZH Heslibach ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine malerische Fahrt über den See. Ein Denner-Supermarkt und eine Amavita-Apotheke sind beide in bequemen 14 Minuten zu Fuß erreichbar. Familien und aktive Bewohner werden die nahegelegene Schule und die lebendige Gemeindeatmosphäre Küsnachts schätzen.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine brandneue, hochwertige Wohnung in einer der begehrtesten Adressen an der Goldküste des Zürichsees zu mieten. Verpassen Sie nicht die Chance, diese atemberaubende Immobilie zum Zuhause zu machen.

Parkplatz: CHF 235.- / Monat.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.12.2026
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2024
Veröffentlicht am
24.09.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Parkplatz
Haustiere erlaubt

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Kosten

Miete
CHF 7'650

Standort

Himmelistrasse 13 8700 Küsnacht

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

82% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 15 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

73 %

Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 7'971 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

33 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 87 % der 8'558 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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