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Einzigartige Gelegenheit - 5.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick
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CHF5'800/Monat

5.5 Zimmer · 150 m² · 3. OG

5.5 Zimmer Dachwohnung in Lutry

Chemin de la Pépinière 60, 1093 Lutry

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Einzigartige Gelegenheit - 5.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit 5.5 Zimmern im 3. Stock eines modernen Wohngebäudes in Lutry, sofort verfügbar. Mit 150 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von 252 m² bietet diese helle Wohnung ein raffiniertes Wohnambiente in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Die Wohnung besteht aus folgendem:

  • Eingangshalle mit direktem Zugang zum Aufzug
  • Große, offene und voll ausgestattete Küche
  • Geräumiges, helles Wohnzimmer
  • 4 Schlafzimmer, davon 2 Elternschlafzimmer
  • 4 Badezimmer (1 Bad/Dusche/WC - 1 Dusche/WC - 1 Dusche - 1 WC)
  • Terrasse mit Panoramablick auf den Genfer See
  • Ein Keller, der vom unterirdischen Parkhaus aus zugänglich ist
  • Zwei Innenparkplätze in einem geschlossenen Box im unterirdischen Parkhaus
  • Zwei Außenparkplätze

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

  • Nette Miete: CHF 5'800.-
  • Nebenkosten: CHF 200.-
  • Gesamtmiete: CHF 6'000.-

Lage und Umgebung: In einem friedlichen und sonnigen Ambiente gelegen, genießt diese Wohnung eine bemerkenswerte Ruhe, sowohl tagsüber als auch nachts.

Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, mit der Bushaltestelle Corsy-Dessus nur 4 Minuten zu Fuß und dem Bahnhof La Conversion 9 Minuten zu Fuß entfernt. Ein Migros befindet sich 10 Minuten zu Fuß entfernt für den täglichen Einkauf, und das Kultur- und Schulzentrum von Corsy ist ebenfalls 10 Minuten entfernt, ideal für Familien.

Diese Dachgeschosswohnung vereint Raum, Modernität und Serenität und bietet eine seltene Gelegenheit, in einem der begehrtesten Viertel der Region Lausanne zu leben.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses außergewöhnliche Objekt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Verfügbar ab
03.11.2026
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
3. OG
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Kosten

Miete
CHF 5'800

Standort

Chemin de la Pépinière 60 1093 Lutry

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

86% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 74 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

54 %

Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'390 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.8 Rp/kWh
SonneVielSüdwest

Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Viel Sonne
frei
Südwest
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Nordwest
Wenig Sonne
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2021

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

42 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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