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Prächtiges Dachgeschoß-Duplex mit 6,5 Zimmern - Blick auf den Mont Blanc - 10 Minuten von Nyon
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CHF4'600/Monat

6.5 Zimmer · 311 m² · 2. OG

6.5 Zimmer Wohnung in La Rippe

1278 La Rippe(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Prächtiges Dachgeschoß-Duplex mit 6,5 Zimmern - Blick auf den Mont Blanc - 10 Minuten von Nyon

Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes La Rippe, nur 10 Minuten von Nyon, 20 Minuten von Genf und 30 Minuten von Lausanne, profitiert dieses außergewöhnliche Objekt von einem privilegierten Lebensumfeld zwischen Weinbergen und waadtländer Landschaft, nur zwei Schritte von der französisch-schweizerischen Grenze und den Annehmlichkeiten von Nyon (10 Min.).

Ein friedliches und grünes Dorf am Fuße des Jura, bietet diese Gemeinde eine familienfreundliche und Wohn-Atmosphäre, während sie gleichzeitig perfekt mit den großen Wirtschaftszentren der Region Léman verbunden ist.

Die möblierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 311 m² und einem großen Balkon von 15 m² bietet einzigartige Räume und Architektur.

Die Hauptetage ist um einen großen Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten, einem majestätischen, hellen Wohnzimmer mit großzügigen Räumen und einer beeindruckenden Deckenhöhe von 5,5 m sowie einem Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft, angeordnet. Die offene, komplett neue und ausgestattete Küche verfügt über zahlreiche Abstellmöglichkeiten. Diese Etage umfasst auch vier Schlafzimmer, von denen zwei mit einem angeschlossenen Badezimmer ausgestattet sind ? eines als Fitnessraum und das andere als Büro ?, sowie ein Gäste-WC.

Im zweiten Stock bietet eine schöne Galerie einen weiteren Wohnbereich, der durch ein fünftes, geräumiges Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und einem zweiten Badezimmer mit privater Waschküche ergänzt wird.
Zwei Parkplätze vervollständigen dieses rare Objekt, das Raum, Komfort und Lebensqualität in einem grünen Umfeld bietet.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, damit wir Ihnen die Broschüre zukommen lassen oder einen Besuch organisieren können

Miete: 4'600.-
Nebenkosten: 350.-
Garage und eine Außenparkplatz vor dem Haus: inklusive

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
311 m²
Zimmer
6.5
Stockwerk
2. OG
Veröffentlicht am
03.11.2026

Ausstattung

Lift
Cheminée
Balkon
Parkplatz
Möbliert

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 4'600
Bruttomiete
CHF 4'600

Standort

1278 La Rippe

In der Nähe

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Quartier

Eher grün

59% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 44 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

63.5 %

Tiefer als 81 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'022 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe25 dBTag
25dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

13 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Stanislas Roux

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