3'600
5.5 Zimmer Wohnung in Lamone
CHF3'600/Monat
Beschreibung
Splendido appartamento di 5.5 locali a Lamone
A Lamone, nella tranquilla zona scuole, proponiamo in prima locazione un esclusivo appartamento di 5.5 locali situato al primo piano di una moderna palazzina di nuova costruzione di sole 10 unità abitative. Un immobile pensato per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo, luminoso e curato nei minimi dettagli.
L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno open space, caratterizzata da una cucina elegante con isola centrale ed elettrodomestici Miele, perfetta per chi ama cucinare e vivere gli spazi conviviali. Le grandi vetrate estendono la vivibilità verso l’esterno, dove una terrazza di dimensioni generose offre uno spazio ideale per pranzi, relax e momenti all’aperto in totale privacy.
La disposizione degli ambienti è stata studiata per garantire il massimo comfort. La prima zona notte è concepita come una vera suite padronale: un’anticamera introduce al bagno di servizio – cieco ma illuminato grazie a un’elegante apertura zenitale – dotato di attacco per colonna lavasciuga, e alla camera con bagno privato.
La seconda zona notte ospita due camere da letto servite da un bagno completo, oltre a una terza camera di generosa metratura dotata anch’essa di bagno en-suite, ideale per ospiti, studio o spazio aggiuntivo per la famiglia.
Le finiture di pregio, le moderne serpentine caldo/freddo, il sistema di deumidificazione e l’autorimessa, dove è possibile predisporre una colonnina di ricarica per veicoli elettrici, contribuiscono a un comfort abitativo di livello superiore. A disposizione degli inquilini vi è inoltre una lavanderia comune.
Una soluzione rara sul mercato, perfetta per chi cerca qualità, spazi ampi e una posizione comoda e tranquilla.
Durata minima del contratto: 3 anni
Animali non ammessi
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 04.12.2025
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 04.12.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 3'300
- CHF 300
- Bruttomiete
- CHF 3'600
Standort
Via Al Parco 6814 Lamone
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 47 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
85 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026








