1'120
2.5 Zimmer Wohnung in Langenthal
CHF1'120/Monat
Beschreibung
Wir schenken Ihnen die beiden ersten Nettomietzins! - "Willkommen zu Hause!"
Wir vermieten per 16.05.2026 oder nach Vereinbarung eine lichtdurchflutete und grosszügige 2.5-Zimmerwohnungen, 3. OG im schönen Langenthal.
Das Objekt besitzt folgende Besonderheiten:
- Gut durchdachter Grundriss
- Grosszügige und helle Räume
- Vollausgestattete Küche
- Hochwertiger Parkettboden in allen Räumen
- Badezimmer mit Badewanne
- Schöner Balkon mit Ausblick
- Reduit
- Kellerabteil im Untergeschoss
Haben wir Ihr Interesse für diese Traumwohnung geweckt? Dann rufen Sie uns heute noch für einen Besichtigungstermin an - wir freuen uns auf Sie!
Unsere Mission: Wir bewirtschaften Immobilien so, als ob es unsere Eigenen wären. MERBAU AG, Ihr erstklassiger Immobiliendienstleister im Kanton Aargau.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 16.05.2026
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 17.02.2026
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Kosten
- Nettomiete
- CHF 975
- CHF 145
- Bruttomiete
- CHF 1'120
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 4.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'120/Monat
CHF 1'170
Median
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Standort
Waldhofstrasse 46 4900 Langenthal
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 177 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
144 %
Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'340 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.4 Rp/kWh
SonneMittelOst
Ostseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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