1'380
2.5 Zimmer Wohnung in Laufenburg
CHF1'380/Monat
Beschreibung
Ihr neues Zuhause in der historischen Altstadt von Laufenburg!
Im komplett umgebauten und kernsanierten Haus in der Altstadt von Laufenburg vermieten wir eine 2½-Zimmerwohnung.
Die Liegenschaft liegt an zentraler Lage in ruhiger Umgebung mit guten Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ideal für Studenten oder junge Paare.
Die Wohnung verfügt zudem über:
- Geräumiger und heller Wohn- und Essbereich
- Vorhangschiene um den Schlafbereich abzutrennen
- Beheiztes Vierjahreszeitenzimmer
- Offene Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und - Kühlschrank mit Tiefkühlfach
- Parkettboden im Wohn-/Essbereich
- Plattenboden im Badezimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Tumbler
Die Liegenschaft vefügt über keine Parkplätze.
Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Visualisierungen sind, entsprechen aber dem Wohnugsgrundriss.
Sie sind begeistert? Wir freuen uns auf Ihre Kontakt
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Wohnfläche
- 46 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 24.09.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'250
- CHF 130
- Bruttomiete
- CHF 1'380
Standort
Obere Wasengasse 89 5080 Laufenburg
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 126 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
108 %
Tiefer als 50 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'251 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Kaum direkte Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2018
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Gerne dürfen Sie sich zwecks Besichtiugnstermine sowie Anmeldungen direkt bei AMCAMA Immobilien AG, +41 41 925 19 90, melden