1'400
4 Zimmer Wohnung in Laufenburg
CHF1'400/Monat
Beschreibung
Ab 1.1./15.1./1.2. - Schöne 4.0 Zi Wohnung in Altstadthaus
Sie werden diese Wohnung mitten in der Altstadt von Laufenburg lieben. Es handelt sich um ein äusserst stattliches Haus mit Ausrichtung direkt auf einen grossen Platz mit Brunnen, ganz in der Nähe des Rheins. Die Wohnung ist sehr geeignet für eine platzliebende Person, für ein junges Paar oder eine kleine Familie, welche das unglaubliche Flair in der Altstadt von Laufenburg liebt. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und verfügt neben dem grosszügigen Wohnzimmer mit der charmanten, grossen Wohn-/Essküche über drei Schlaf- oder Arbeitszimmer, über ein Badezimmer sowie über einen separaten Abstellraum. Im Haus besteht eine angenehme Mieterschaft von teilweise jahrelang hier lebenden Mietern.
Die Wohnung kann flexibel per 1.1./15.1./1.2. gemietet werden. Die Miete beinhaltet die Übernahme einer kleinen Hauswartung mit Sauberhaltung des Treppenhauses alle 2-4 Wochen. Die Vergütung für die kleine Hauswartung beträgt Fr. 80.- und ist in der Miete schon abgezogen. Falls man diese kleine Hauswartung nicht übernehmen möchte, ist das problemlos, dann wäre die Miete allerdings um diesen Betrag höher.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.09.2022
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3. OG
- Zuletzt renoviert
- 2008
- Veröffentlicht am
- 29.10.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'120
- CHF 280
- Bruttomiete
- CHF 1'400
Standort
Fischergasse 157 5080 Laufenburg
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 136 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
108 %
Tiefer als 50 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'251 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.1 Rp/kWh
SonneWenigOst
Ostseite: wenig Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Martin Ilg












