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Ab 1.1./15.1./1.2. - Schöne 4.0 Zi Wohnung in Altstadthaus
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Hübsche Aussicht auf den Rhein von der nahe gelegenen Brücke
Grundriss der Wohnung mit Abstellraum auf gleicher Etage

CHF1'400/Monat

4 Zimmer · 80 m² · 3. OG

4 Zimmer Wohnung in Laufenburg

Fischergasse 157, 5080 Laufenburg

Beschreibung

Ab 1.1./15.1./1.2. - Schöne 4.0 Zi Wohnung in Altstadthaus

Sie werden diese Wohnung mitten in der Altstadt von Laufenburg lieben. Es handelt sich um ein äusserst stattliches Haus mit Ausrichtung direkt auf einen grossen Platz mit Brunnen, ganz in der Nähe des Rheins. Die Wohnung ist sehr geeignet für eine platzliebende Person, für ein junges Paar oder eine kleine Familie, welche das unglaubliche Flair in der Altstadt von Laufenburg liebt. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und verfügt neben dem grosszügigen Wohnzimmer mit der charmanten, grossen Wohn-/Essküche über drei Schlaf- oder Arbeitszimmer, über ein Badezimmer sowie über einen separaten Abstellraum. Im Haus besteht eine angenehme Mieterschaft von teilweise jahrelang hier lebenden Mietern.

Die Wohnung kann flexibel per 1.1./15.1./1.2. gemietet werden. Die Miete beinhaltet die Übernahme einer kleinen Hauswartung mit Sauberhaltung des Treppenhauses alle 2-4 Wochen. Die Vergütung für die kleine Hauswartung beträgt Fr. 80.- und ist in der Miete schon abgezogen. Falls man diese kleine Hauswartung nicht übernehmen möchte, ist das problemlos, dann wäre die Miete allerdings um diesen Betrag höher.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.09.2022
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
4
Stockwerk
3. OG
Zuletzt renoviert
2008
Veröffentlicht am
29.10.2026

Ausstattung

Geschirrspüler
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Reduit

Kosten

Nettomiete
CHF 1'120
CHF 280
Bruttomiete
CHF 1'400

Standort

Fischergasse 157 5080 Laufenburg

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 136 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

108 %

Tiefer als 50 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'251 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.1 Rp/kWh
SonneWenigOst

Ostseite: wenig Sonne

NNOOS
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 60 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Martin Ilg

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