4'210
4.5 Zimmer Wohnung in Lausanne 25
CHF4'210/Monat
Beschreibung
Sehr schönes 4.5-Zimmer-Apartment in der Nähe des Golfplatzes von Lausanne
Idealerweise gelegen in einem grünen Viertel in den Höhen von Lausanne, bietet diese neue, geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung einen friedlichen Lebensraum und Nähe zur Natur.
Ein geselliges Viertel in der Nähe von Geschäften, perfekt für Kinder, mit Spielplatz und Schule in der Nähe.
Lassen Sie diese seltene Gelegenheit nicht verpassen, in einer naturnahen Umgebung zu leben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt zu genießen.
Wohnungsbeschreibung:
- Geräumiger und heller Wohnbereich
- Offene, voll ausgestattete Küche mit Mittelinsel
- 3 Schlafzimmer, eines mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer
- Badezimmer / WC
- 1 separates WC
- Dusche / WC
- 1 großer überdachter Balkon
Miete und Bedingungen:
- Monatliche Miete: CHF 3'950.00
- Kaution für Nebenkosten: CHF 260.00 pro Monat
- 2 Außenparkplätze CHF 130.00 jeder
Verfügbar ab dem 1. September 2026
Bewerbungen und Besuchsanfragen sind an Frau Ducret zu richten
hducret@regieduboux.ch - +41 21 321 50 77
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Wohnfläche
- 161 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 23.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 3'950
- CHF 260
- Bruttomiete
- CHF 4'210
Standort
Praz-Buchilly 115 1000 Lausanne 25
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 15 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
78.5 %
Tiefer als 6 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'020 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe45 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Hélène Ducret