4'400
3.5 Zimmer Wohnung in Lausanne
CHF4'400/Monat
Beschreibung
Neu renovierte 75 m² 2-Zimmer-Wohnung
2 Schlafzimmer - Av Edouard-Rod 12, Lausanne – AER12-5F
Monatliche Miete: CHF 4'900 (+ MWSt. auf Dienstleistungen) (für einen kürzeren Aufenthalt von 1-3 Monaten)
Monatliche Miete: CHF 4'400 (+ MWSt. auf Dienstleistungen) (für einen längeren Aufenthalt von mehr als 3 Monaten)
Außenparkplatz inklusive
Ideal gelegen, nur 25 Minuten zu Fuß bis ins Stadtzentrum, 15 Minuten zu Fuß bis zum Bahnhof und 5 Minuten bis zum See. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Backofen/Herd, Mikrowelle, Kühlschrank/Gefrierschrank und Geschirrspüler. Die Wohnung enthält eine Waschmaschine/Trockner im Badezimmer. Der offene Wohnbereich hat natürliches Licht und Holzböden und enthält einen Smart-TV und High-Speed-Wi-Fi.
Es gibt einen Balkon mit einer komfortablen Sitzgelegenheit und weitreichender Aussicht. Die Gebäudeausstattung umfasst auch einen Außenparkplatz, einen Abstellraum im Keller und Liftzugang.
Ref: AER12-5F
3D-Rundgang
klapty.com
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 5. OG
- Baujahr
- 2021
- Veröffentlicht am
- 14.08.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Kabel-TV
Möbliert
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 4'400
- Bruttomiete
- CHF 4'400
Standort
Avenue Edouard Rod 12 1007 Lausanne
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Rund 192 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
78.5 %
Tiefer als 6 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'020 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe61 dBTag
61dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Besichtigung
Booking Team
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ID: 147783Ref: AER12-5F.AER12-5F