3'120
3 Zimmer Wohnung in Lausanne
CHF3'120/Monat
Beschreibung
Prächtige sonnendurchflutete Wohnung mit Seeblick
Überblickt vom Botanischen Garten Lausanne, bietet dieses Viertel, das auf den See hinausgeht, prächtige Gebäude, Schulen, gute Restaurants und trendy Terrassen vor den Toren von Ouchy. Die anspruchsvollsten Städter lieben es, und Sie?
Zwei Schritte von der Station und der Innenstadt entfernt, besteht die Wohnung aus:
- Großes helles Wohnzimmer mit eingebauten Regalen
- Ausgestattete und geschlossene Küche
- Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer
- Separates WC
- Balkon
Für weitere Informationen über dieses Objekt oder um einen Besuch zu organisieren, laden wir Sie ein, das Kontaktformular auszufüllen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Wohnfläche
- 101 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 08.09.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'900
- CHF 220
- Bruttomiete
- CHF 3'120
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 18.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 3'120/Monat
CHF 2'634
Median
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Standort
Avenue Marc-Dufour 1 1007 Lausanne
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 97 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
78.5 %
Tiefer als 6 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'020 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Laure Marie De Garaté
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ID: 202053Ref: 1551.01.000110