CHF3'500/Monat
4.5 Zimmer · 114 m²
4.5 Zimmer Wohnung in Lausanne
CHF3'500/Monat
4.5 Zimmer · 114 m²
Avenue Juste-Olivier 6, 1006 Lausanne
Details
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbarkeit
- 01.11.2026
- Stockwerk
- 3. OG
Kosten
- Nettomiete
- CHF 3'300
- CHF 200
- Bruttomiete
- CHF 3'500
Homematch-Schätzung
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 21% über dem Median .
Dieses InseratCHF 3'500/Monat
CHF 2'892
Median
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Beschreibung
Im Herzen von Lausanne
Zentral gelegen, nahe bei allen Annehmlichkeiten, nur wenige Schritte von dem Bahnhof CFF und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, wird dieses wunderschöne 4.5-Zimmer-Apartment im 3. Stock Sie sicher begeistern. Es besteht aus:
- einem Eingangsbereich
- 2 Schlafzimmern
- einem Wohnzimmer mit dekorativer Cheminée
- einem Esszimmer
- einer voll ausgestatteten Küche
- einem Badezimmer/Dusche/WC
- einem separaten WC
- mehreren Balkonen
Ein externer Parkplatz komplettiert dieses Objekt für CHF 250.00 zusätzlich.
Ausstattung
Dokumente
Standort
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 198 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
78.5 %
Tiefer als 6 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'020 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
DVDIM SA, M. Solliard
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