CHF3'290/Monat
4 Zimmer · 97 m²
4 Zimmer Wohnung in Lausanne
CHF3'290/Monat
4 Zimmer · 97 m²
Av. de Morges 9, 1004 Lausanne
Details
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbarkeit
- 01.11.2026
- Stockwerk
- 4. OG
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'870
- CHF 420
- Bruttomiete
- CHF 3'290
Homematch-Schätzung
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 32% über dem Median .
Dieses InseratCHF 3'290/Monat
CHF 2'492
Median
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Beschreibung
Blick auf den See
Das Gebäude ist ideal im Stadtzentrum von Lausanne gelegen, nahe dem Chauderon-Viertel, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Geschäften.
- ein großer Verteilerraum,
- ein Badezimmer
- eine separate Toilette
- eine eingerichtete Küche,
- zwei Schlafzimmer,
- ein Wohnzimmer,
- drei Balkone,
- ein vollständiger Keller vervollständigt dieses Objekt.
FESTE MIETVEREINBARUNG MIT BESTIMMTER LAUFZEIT VON 5 JAHREN, MIT MÖGLICHKEIT DER EINSEITIGEN KÜNDIGUNG DURCH DEN MIETER.
Für Besichtigungen bitte den Mieter unter 076 361 56 05 kontaktieren, der die Besichtigungen am 12., 15. und 16. Oktober nächsten Monats durchführen kann.
Ausstattung
Standort
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 225 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
78.5 %
Tiefer als 6 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'020 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 230528Ref: 7933.02.0404