1'680
2 Zimmer Wohnung in Lausanne
CHF1'680/Monat
Beschreibung
Zu ergattern! Wunderschöne Wohnung in der Nähe aller Annehmlichkeiten!
Diese wunderschöne Wohnung von etwa 55 m2 befindet sich in einem ruhigen Viertel von Lausanne. Sie bietet eine Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und allen anderen Annehmlichkeiten.
Sie besteht aus:
- Einem Eingangsbereich
- Einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Eine separate, ausgestattete und eingerichtete Küche
- Einem Schlafzimmer mit Parkettboden
- Einem Badezimmer
Sie profitieren von einem gestaffelten Mietvertrag wie folgt:
Vom 1. April 2027 bis 30. April 2027: CHF 1'200.95 Nettomiete + CHF 100.00 Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser = CHF 1'300.95 Bruttomiete.
Ab 1. Mai 2027: CHF 1'500 Nettomiete + CHF 155.00 Vorauszahlung für Heizung/Warmwasser + CHF 25 Vorauszahlung für Betriebskosten = CHF 1'680 Bruttomiete.
Verfügbar ab 1. April 2027.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, zögern Sie nicht, uns direkt über das Kontaktformular für alle Anfragen und/oder Besichtigungen zu kontaktieren.
Sobald die Besichtigung durchgeführt wurde, freuen wir uns darauf, Ihr Bewerbungsdossier direkt über unser Online-Formular zu erhalten, das unten aufgeführt ist:
https://flatfox.ch/de/listing/86376862/submit/
Nur die Dossiers über den Link werden berücksichtigt, vielen Dank im Voraus.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1952
- Veröffentlicht am
- 12.10.2026
Ausstattung
Lift
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'500
- CHF 180
- Bruttomiete
- CHF 1'680
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 1'680/Monat
CHF 1'730
Median
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Standort
Avenue Victor-Ruffy 33 1012 Lausanne
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
92% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 132 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
78.5 %
Tiefer als 6 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 15'020 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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