2'050
4.5 Zimmer Wohnung in Lengnau AG
CHF2'050/Monat
Beschreibung
Vintage Charme und moderner Wohnkomfort in Lengnau
Erleben Sie den besonderen Charme dieser gepflegten Wohnung in Lengnau: Helle Räume, durchgehende Parkettböden und liebevoll erhaltene Details schaffen eine warme, einladende Atmosphäre mit stilvollem Retro-Touch.
Die moderne Küche mit Spülmaschine und praktischen Einbauschränken bietet viel Komfort im Alltag. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Bad/WC mit Dusche sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Lage ist zentral und ruhig zugleich Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und weitere Infrastruktur befinden sich in angenehmer Gehdistanz.
Die Wohnung liegt in einer gepflegten Liegenschaft mit freundlicher Nachbarschaft und eignet sich ideal für Menschen, die Charakter und Wohnqualität zu schätzen wissen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Wohnfläche
- 106 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1974
- Veröffentlicht am
- 02.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'630
- CHF 420
- Bruttomiete
- CHF 2'050
Standort
Grabenstrasse 3 5426 Lengnau AG
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 62 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
103 %
Tiefer als 65 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'984 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Für eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!