1'800
2 Zimmer Wohnung in Muralto
CHF1'800/Monat
Beschreibung
Wohnung mit Möbeln und Balkon in Muralto – auf Anfrage verfügbar
Monatliche oder jährliche Verträge Nur zweite Wohnsitz.
Willkommen in diesem charmanten möblierten 2,5-Zimmer-Apartment, das sich im zweiten Stock eines historischen Gebäudes von 1919 befindet, das kürzlich 2023 renoviert wurde, im Herzen von Muralto (Locarno), Kanton Tessin neben dem Bahnhof. Mit einer Wohnfläche von 65 m² ist diese Wohnung ideal für diejenigen, die Komfort, Praktikabilität und eine privilegierte Lage suchen.
Die Wohnung verfügt über:
- Wohnzimmer: Gemütlich und funktional, mit einem dunklen Holztisch, Fernseher und Zugang zu einem weiteren Raum mit eingebauten Regalen.
- Schlafzimmer: Hell mit Holzboden, großer Fenster, Heizkörper und sorgfältig ausgewählten Möbeln.
- Badezimmer: Modern und gut gepflegt.
- Küche mit Geschirrspüler und Waschmaschine inklusive.
- Parkplatz verfügbar.
Die Wohnung ist ruhig, fern vom Verkehrs- und Bahnlärm, perfekt für diejenigen, die eine friedliche Zuflucht suchen. Im Sommer genießt sie eine hervorragende Sonneneinstrahlung.
Lage und Umgebung: Die Lage ist einfach außergewöhnlich. Der Bahnhof Locarno ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt, während die Bushaltestelle Locarno Bahnhof in 3 Minuten erreichbar ist. Der See ist in unmittelbarer Nähe, ebenso wie:
- Apotheke am See – 2 Minuten zu Fuß
- Supermarkt Da Moreno – 3 Minuten zu Fuß
- Gewerbezentrum – 8 Minuten zu Fuß
Ab Anfang November verfügbar, stellt diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit dar, in einem der faszinierendsten Gebiete des Tessins zu leben, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore und dem Zentrum von Locarno entfernt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1919
- Zuletzt renoviert
- 2023
- Veröffentlicht am
- 03.08.2026
Ausstattung
Kosten
- CHF 150
- Miete
- CHF 1'800
Standort
Via Scazziga 6 6600 Muralto
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
77% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 22 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
75 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'540 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneKaumWest
Westseite: kaum direkte Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Kaum direkte Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe56 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Danika





