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Wohnung mit Möbeln und Balkon in Muralto – auf Anfrage verfügbar
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CHF1'800/Monat

2 Zimmer · 65 m² · 2. OG

2 Zimmer Wohnung in Muralto

Via Scazziga 6, 6600 Muralto

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Wohnung mit Möbeln und Balkon in Muralto – auf Anfrage verfügbar

Monatliche oder jährliche Verträge Nur zweite Wohnsitz.

Willkommen in diesem charmanten möblierten 2,5-Zimmer-Apartment, das sich im zweiten Stock eines historischen Gebäudes von 1919 befindet, das kürzlich 2023 renoviert wurde, im Herzen von Muralto (Locarno), Kanton Tessin neben dem Bahnhof. Mit einer Wohnfläche von 65 m² ist diese Wohnung ideal für diejenigen, die Komfort, Praktikabilität und eine privilegierte Lage suchen.

Die Wohnung verfügt über:

  • Wohnzimmer: Gemütlich und funktional, mit einem dunklen Holztisch, Fernseher und Zugang zu einem weiteren Raum mit eingebauten Regalen.
  • Schlafzimmer: Hell mit Holzboden, großer Fenster, Heizkörper und sorgfältig ausgewählten Möbeln.
  • Badezimmer: Modern und gut gepflegt.
  • Küche mit Geschirrspüler und Waschmaschine inklusive.
  • Parkplatz verfügbar.

Die Wohnung ist ruhig, fern vom Verkehrs- und Bahnlärm, perfekt für diejenigen, die eine friedliche Zuflucht suchen. Im Sommer genießt sie eine hervorragende Sonneneinstrahlung.

Lage und Umgebung: Die Lage ist einfach außergewöhnlich. Der Bahnhof Locarno ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt, während die Bushaltestelle Locarno Bahnhof in 3 Minuten erreichbar ist. Der See ist in unmittelbarer Nähe, ebenso wie:

  • Apotheke am See – 2 Minuten zu Fuß
  • Supermarkt Da Moreno – 3 Minuten zu Fuß
  • Gewerbezentrum – 8 Minuten zu Fuß

Ab Anfang November verfügbar, stellt diese Wohnung eine einzigartige Gelegenheit dar, in einem der faszinierendsten Gebiete des Tessins zu leben, nur wenige Schritte vom Lago Maggiore und dem Zentrum von Locarno entfernt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
65 m²
Zimmer
2
Stockwerk
2. OG
Baujahr
1919
Zuletzt renoviert
2023
Veröffentlicht am
03.08.2026

Ausstattung

Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Möbliert

Kosten

CHF 150
Miete
CHF 1'800

Standort

Via Scazziga 6 6600 Muralto

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

77% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 22 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

75 %

Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'540 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
SonneKaumWest

Westseite: kaum direkte Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Süd
Kaum direkte Sonne
verschattet
West
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 64 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Danika

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