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Schönes 3.5-Zimmer-Appartement in neuer Bauweise in Solduno
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CHF1'900/Monat

3.5 Zimmer · 81 m² · 2. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Locarno

Via Muro della Rossa 8, 6600 Locarno

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Schönes 3.5-Zimmer-Appartement in neuer Bauweise in Solduno

In privilegierter und komoder Lage zu allen wichtigsten Dienstleistungen bieten wir eine elegante 3,5-Zimmer-Wohnung in neuer Bauweise in Solduno zur Miete an. Die Wohnungen werden bis Ende September 2026 fertiggestellt und können ab Oktober 2026 sofort übernommen werden.

Die Wohnung zeichnet sich durch moderne und funktionale Räume, sorgfältig ausgewählte Ausstattung und eine Wohnkonzeption aus, die darauf abzielt, Komfort und Qualität zu bieten.

Die Lage ist besonders komfortabel: In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Dienstleistungen, Lebensmittelgeschäfte und öffentliche Verkehrsmittel, die es ermöglichen, den täglichen Lebensablauf komfortabel zu gestalten, ohne auf die Ruhe des Viertels zu verzichten.

Eigenschaften der Wohnung

  • 3,5 Zimmer in neuer Bauweise
  • Moderne und hochwertige Ausstattung
  • Helle und funktionale Räume
  • Klimaanlage (Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer)
  • Heizung durch Wärmepumpe
  • Solare Panels für eine höhere Energieeffizienz
  • Privates Waschzimmer zur Verfügung des Mieters
  • Privater Keller neben der Wohnung
  • Parkplätze verfügbar in der Tiefgarage (CHF 130,00 pro Parkplatz)

Eine ideale Wohnlösung für Paare, Familien oder Berufstätige, die nach einer modernen, komfortablen und energieeffizienten Wohnung in einer strategischen und gut erschlossenen Lage suchen.

Eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, für diejenigen, die in einer neuen Bauweise mit allen modernen Annehmlichkeiten in einer ruhigen und zentralen Lage leben möchten.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
2. OG
Veröffentlicht am
02.09.2026

Ausstattung

Lift

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 1'750
CHF 150
Bruttomiete
CHF 1'900

Standort

Via Muro della Rossa 8 6600 Locarno

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

72% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 71 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

90 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe48 dBTag
48dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 62 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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ID: 182169Ref: App. 3.5 Solduno