1'850
3.5 Zimmer Wohnung in Solduno
CHF1'850/Monat
Beschreibung
Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Panoramablick in Solduno
Entdecken Sie diese helle und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines eleganten roten Gebäudes, das 2015 erbaut wurde, in der Via Vallemaggia 85 in Solduno (Locarno). Ab Dezember verfügbar, ist die Wohnung ideal für Familien dank ihrer Zugänglichkeit und der zahlreichen Dienstleistungen in der Nähe.
Die Hauptmerkmale der Wohnung:
- Moderne Küche: Ausgestattet mit weißen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten und einem großen Fenster mit Blick auf die äußere Vegetation. Enthält Waschbecken, Wasserhahn und Ofen.
- Wohnzimmer mit Balkon: Große Schiebetüren aus Glas, die zum Balkon führen, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Stadt und die umliegende Landschaft.
- Zwei Badezimmer: Für maximalen Wohnkomfort.
- 100 m² Wohnfläche, gut verteilt.
- Aufzug und Barrierefreiheit.
- Haustiere erlaubt.
- Möglichkeit, einen Parkplatz für 100.- CHF/Monat zu erhalten
Die Wohnung ist sonnig, insbesondere während der Sommermonate, und die Gegend ist ruhig nachts, was einen ruhigen Schlaf garantiert.
Lage und Umgebung: Das Gebäude befindet sich in einem Wohngebiet auf einem Hügel, gut angebunden und reich an Dienstleistungen:
- Haltestelle Solduno (Bus/Tram) nur 2 Minuten zu Fuß entfernt
- Apotheke Solduno 2 Minuten zu Fuß entfernt
- Haltestelle Via San Martino 2 Minuten zu Fuß entfernt
- Supermarkt Coop 5 Minuten zu Fuß entfernt
- Grundschule Solduno 5 Minuten zu Fuß entfernt
- Bahnhof San Martino 7 Minuten zu Fuß entfernt
- In der Nähe befinden sich auch ein Fluss und eine Eisenbahnlinie
Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, für diejenigen, die eine moderne, komfortable und gut gelegene Wohnung im Herzen des Tessins suchen, nur wenige Schritte von Locarno entfernt.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2015
- Veröffentlicht am
- 30.09.2026
Ausstattung
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'650
- CHF 200
- Bruttomiete
- CHF 1'850
Standort
Via Vallemaggia 85 6600 Solduno
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Gemischt bebaut & grün
65% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 34 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe64 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
55 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026





