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Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Panoramablick in Solduno
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CHF1'850/Monat

3.5 Zimmer · 100 m² · 1. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Solduno

Via Vallemaggia 85, 6600 Solduno

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Panoramablick in Solduno

Entdecken Sie diese helle und moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines eleganten roten Gebäudes, das 2015 erbaut wurde, in der Via Vallemaggia 85 in Solduno (Locarno). Ab Dezember verfügbar, ist die Wohnung ideal für Familien dank ihrer Zugänglichkeit und der zahlreichen Dienstleistungen in der Nähe.

Die Hauptmerkmale der Wohnung:

  • Moderne Küche: Ausgestattet mit weißen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten und einem großen Fenster mit Blick auf die äußere Vegetation. Enthält Waschbecken, Wasserhahn und Ofen.
  • Wohnzimmer mit Balkon: Große Schiebetüren aus Glas, die zum Balkon führen, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Stadt und die umliegende Landschaft.
  • Zwei Badezimmer: Für maximalen Wohnkomfort.
  • 100 m² Wohnfläche, gut verteilt.
  • Aufzug und Barrierefreiheit.
  • Haustiere erlaubt.
  • Möglichkeit, einen Parkplatz für 100.- CHF/Monat zu erhalten

Die Wohnung ist sonnig, insbesondere während der Sommermonate, und die Gegend ist ruhig nachts, was einen ruhigen Schlaf garantiert.

Lage und Umgebung: Das Gebäude befindet sich in einem Wohngebiet auf einem Hügel, gut angebunden und reich an Dienstleistungen:

  • Haltestelle Solduno (Bus/Tram) nur 2 Minuten zu Fuß entfernt
  • Apotheke Solduno 2 Minuten zu Fuß entfernt
  • Haltestelle Via San Martino 2 Minuten zu Fuß entfernt
  • Supermarkt Coop 5 Minuten zu Fuß entfernt
  • Grundschule Solduno 5 Minuten zu Fuß entfernt
  • Bahnhof San Martino 7 Minuten zu Fuß entfernt
  • In der Nähe befinden sich auch ein Fluss und eine Eisenbahnlinie

Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, für diejenigen, die eine moderne, komfortable und gut gelegene Wohnung im Herzen des Tessins suchen, nur wenige Schritte von Locarno entfernt.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.12.2026
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2015
Veröffentlicht am
30.09.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Kinderfreundlich
Reduit

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 1'650
CHF 200
Bruttomiete
CHF 1'850

Standort

Via Vallemaggia 85 6600 Solduno

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

65% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 34 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

90 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Mittel
frei
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2019

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

55 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 91 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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