2'000
4.5 Zimmer Wohnung in Locarno
CHF2'000/Monat
Beschreibung
Locarno - 4,5 Lokale in der Stadtmitte (Ref. 1422-3)
Das Apartment wurde 2023 komplett renoviert und besteht aus:
- zwei Zimmern, einem Studiozimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 Badezimmer mit Dusche
- einziehbare Küche
- Wohnzimmer
- Balkon und Dachboden.
Waschküche für private Waschmaschine-Trockner.
Kein Aufzug und kein Parkplatz.
Heizung-Klimaanlage mit Wärmepumpe.
Miete: CHF 2'000.00 inklusive Nebenkosten.
Jährliche Beitragszahlung von CHF 400.00.
Keine Nebenkostenabrechnung.
Achtung: Kamin NICHT funktionstüchtig.
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Schritte vom See und der Piazza Grande in Locarno entfernt.
Ideal auch für Büro, Studioräume für Fachleute.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 09.10.2026
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 09.10.2026
Ausstattung
Aussicht
Balkon
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Balkon oder Garten
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Miete
- CHF 2'000
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 9.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 2'000/Monat
CHF 2'200
Median
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Standort
Viale Francesco Balli 3 6600 Locarno
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
83% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 31 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe66 dBTag
66dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
57 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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