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Moderne Wohnung mit Balkon und Panoramablick in Locarno
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CHF1'200/Monat

2 Zimmer · 50 m² · 4. OG

2 Zimmer Wohnung in Locarno

Contrada Maggiore 3, 6600 Locarno

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Moderne Wohnung mit Balkon und Panoramablick in Locarno

Entdecken Sie dieses elegante 2-Zimmer-Apartment im 4. Stock in Contrada Maggiore 3, im Herzen von Locarno. Ab dem 15. Dezember 2026 verfügbar, bietet die Wohnung eine Wohnfläche von 50 m² mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die Berge und die umliegende Vegetation. Die Gegend ist sonnig und ruhig, perfekt für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die urbane Bequemlichkeit zu verzichten.

Die Wohnung besteht aus:

  • Modernes Wohnzimmer: Hell und geschmackvoll eingerichtet, mit schwarzer Ledercouch, Holztisch und großen Fenstern mit weißen Vorhängen, die sich zum Balkon öffnen und einen malerischen Blick auf die Berge bieten.
  • Offene Wohn-/Essbereich: Funktionaler und offener Bereich mit Barhockern und integrierter Küche mit weißen Schränken und Edelstahlgeräten.
  • Moderner Küche: Ausgestattet mit weißen Schränken, Edelstahlgeräten, Geschirrspüler, Holztisch mit vier Barhockern und Deckenbeleuchtung.
  • Schlafzimmer: Modern und komfortabel, mit Doppelbett, Nachttisch, Kommode, Spiegelschrank und sorgfältig ausgewählten Dekorationen.
  • Elegantes Badezimmer: Mit weißen Marmowänden, Glasdusche, Waschbecken mit Spiegel und Design-Armaturen.
  • Balkon: Mit rotem Fliesenboden, weißen Wänden und einem atemberaubenden Blick auf die Berge und die Vegetation. Ausgestattet mit Tisch und Stühlen, ideal zum Entspannen im Freien.

Hauptmerkmale:

  • Etage: 4. mit Aufzug
  • Fläche: 50 m²
  • Panoramablick auf die Berge
  • Ruhige Gegend, tagsüber und nachts
  • Haustiere erlaubt
  • Raucher erlaubt

Lage: Die Wohnung genießt eine privilegierte Lage in Locarno, mit hervorragenden Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Haltestelle Solduno ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, die Bushaltestelle Solduno Stazione in 4 Minuten und der Bahnhof San Martino in 10 Minuten zu Fuß. In der unmittelbaren Nähe befinden sich der Supermarkt Coop (4 Minuten zu Fuß), die Farmacia Soldati SA (2 Minuten zu Fuß) und die Scuola Elementare Solduno (3 Minuten zu Fuß), was diese Wohnung auch für Familien ideal macht.

Eine Chance, die nicht verpasst werden sollte, um in einem der faszinierendsten Winkel des Tessins zu leben, umgeben von der Schönheit der locarneser Berglandschaft und mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
15.12.2026
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Stockwerk
4. OG
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Rauchen erlaubt

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 1'050
CHF 150
Bruttomiete
CHF 1'200

Standort

Contrada Maggiore 3 6600 Locarno

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 111 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

90 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

31 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 84 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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