1'200
2 Zimmer Wohnung in Locarno
CHF1'200/Monat
Beschreibung
Moderne Wohnung mit Balkon und Panoramablick in Locarno
Entdecken Sie dieses elegante 2-Zimmer-Apartment im 4. Stock in Contrada Maggiore 3, im Herzen von Locarno. Ab dem 15. Dezember 2026 verfügbar, bietet die Wohnung eine Wohnfläche von 50 m² mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die Berge und die umliegende Vegetation. Die Gegend ist sonnig und ruhig, perfekt für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die urbane Bequemlichkeit zu verzichten.
Die Wohnung besteht aus:
- Modernes Wohnzimmer: Hell und geschmackvoll eingerichtet, mit schwarzer Ledercouch, Holztisch und großen Fenstern mit weißen Vorhängen, die sich zum Balkon öffnen und einen malerischen Blick auf die Berge bieten.
- Offene Wohn-/Essbereich: Funktionaler und offener Bereich mit Barhockern und integrierter Küche mit weißen Schränken und Edelstahlgeräten.
- Moderner Küche: Ausgestattet mit weißen Schränken, Edelstahlgeräten, Geschirrspüler, Holztisch mit vier Barhockern und Deckenbeleuchtung.
- Schlafzimmer: Modern und komfortabel, mit Doppelbett, Nachttisch, Kommode, Spiegelschrank und sorgfältig ausgewählten Dekorationen.
- Elegantes Badezimmer: Mit weißen Marmowänden, Glasdusche, Waschbecken mit Spiegel und Design-Armaturen.
- Balkon: Mit rotem Fliesenboden, weißen Wänden und einem atemberaubenden Blick auf die Berge und die Vegetation. Ausgestattet mit Tisch und Stühlen, ideal zum Entspannen im Freien.
Hauptmerkmale:
- Etage: 4. mit Aufzug
- Fläche: 50 m²
- Panoramablick auf die Berge
- Ruhige Gegend, tagsüber und nachts
- Haustiere erlaubt
- Raucher erlaubt
Lage: Die Wohnung genießt eine privilegierte Lage in Locarno, mit hervorragenden Verbindungen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Haltestelle Solduno ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, die Bushaltestelle Solduno Stazione in 4 Minuten und der Bahnhof San Martino in 10 Minuten zu Fuß. In der unmittelbaren Nähe befinden sich der Supermarkt Coop (4 Minuten zu Fuß), die Farmacia Soldati SA (2 Minuten zu Fuß) und die Scuola Elementare Solduno (3 Minuten zu Fuß), was diese Wohnung auch für Familien ideal macht.
Eine Chance, die nicht verpasst werden sollte, um in einem der faszinierendsten Winkel des Tessins zu leben, umgeben von der Schönheit der locarneser Berglandschaft und mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 15.12.2026
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4. OG
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'050
- CHF 150
- Bruttomiete
- CHF 1'200
Standort
Contrada Maggiore 3 6600 Locarno
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 111 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
90 %
Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'528 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe41 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
31 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026










