1'700
2.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF1'700/Monat
Beschreibung
Das Vergnügen, an einer privilegierten Lage zu wohnen!
In einer zentralen Zone von Lugano bieten wir eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Miete an, ideal für diejenigen, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität vereinen möchten.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Helles Wohnzimmer mit Einbauschrank;
- Voll ausgestattete Küche;
- Großes helles Wohnzimmer;
- Schlafzimmer;
- Badezimmer mit Badewanne;
- Balkon für entspannte Momente;
Eine Kellerabteil und eine gemeinsame Waschküche vervollständigen die Wohnung.
Wir bieten die Kaution an!
Die möblierten Bilder in der Anzeige sind Illustrationszwecken dienende Renderings und sollen lediglich eine mögliche Einrichtungslösung der Räume zeigen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns, Ihre nächste Wohnung könnte hier sein!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 1975
- Zuletzt renoviert
- 2015
- Veröffentlicht am
- 07.07.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Balkon oder Garten
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'520
- CHF 180
- Bruttomiete
- CHF 1'700
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 5.6% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'700/Monat
CHF 1'800
Median
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Standort
Via Maggio 13 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 264 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
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- Telefon
- +41 58 455 77 77
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