1'430
2.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF1'430/Monat
Beschreibung
Wohnen nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt. Erste Nettomiete kostenlos!
In Viganello bieten wir eine 2,5-Zimmer-Wohnung zur Miete an, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen und gut bedienten Gegend wenige Schritte vom Zentrum von Lugano leben möchten.
Die Lage ist besonders interessant aufgrund der Nähe zu den Universitäten und den wichtigsten Dienstleistungen.
Die Wohnung ist die ideale Lösung für Singles, Paare und Studenten, die eine funktionale und gut gelegene Unterkunft suchen, und besteht aus:
- Wohnzimmer
- offene Küche
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Balkon
Die Wohnung wird durch einen Keller und eine gemeinsame Waschküche ergänzt.
Erste Nettomiete kostenlos mit einem Mindestmietvertrag von 1 Jahr!
Die Fotos zeigen eine ähnliche Wohnung mit den gleichen Ausstattungen und werden nicht möbliert vermietet.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Zuletzt renoviert
- 2021
- Veröffentlicht am
- 24.02.2026
Ausstattung
Lift
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Garage
Rampe
Unter dem Dach
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'280
- CHF 150
- Bruttomiete
- CHF 1'430
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 16.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'430/Monat
CHF 1'225
Median
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Standort
Via Molinazzo 8 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 221 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneWenigWest
Westseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
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ID: 103223Ref: 03162.01.4004