1'680
2.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF1'680/Monat
Neubauprojekt·morella-massagno.ch
Beschreibung
Morella Massagno - 2,5 Lokale in strategischer Lage mit besonderem Angebot!
Besonderes Angebot! Bei Abschluss eines Mietvertrags mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten bieten wir Ihnen die erste Nettomiete kostenlos. Nutzen Sie diese unverpassbare Gelegenheit sofort!
Entdecken Sie Morella Massagno, das neue Wohnangebot in Massagno, bestehend aus drei Gebäuden. Im Herzen der Tessiner Region bietet es eine lebendige und dynamische Umgebung mit einfacher Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten und der umliegenden Grünflächen. Massagno ist bekannt für seine gastfreundliche und gut vernetzte Gemeinschaft, die die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zur Stadt Lugano verbindet.
Die 2,5-Zimmer-Wohnungen sind sorgfältig gestaltet und mit modernen Annehmlichkeiten und hochwertigen Ausführungen ausgestattet. Für einen Lebensstil, der den Bedürfnissen von Singles, Paaren und Senioren entspricht.
Die internen Parkplätze haben eine monatliche Miete von CHF 140.- (es gibt keine externen Parkplätze).
Wir freuen uns, Ihnen Informationen zu liefern oder einen Besuch zu planen. Besuchen Sie die Website morella-massagno.ch, um alle verfügbaren Angebote zu sehen. Dies ist nur eines von mehreren Apartmenttypen, die auf Sie warten.
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.02.2025
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 23.05.2024
Ausstattung
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'520
- CHF 160
- Bruttomiete
- CHF 1'680
Standort
Via Morella 5 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 58 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
70 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
SonneWenigOst
Ostseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe64 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026