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Eleganz und Komfort im Grünen
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4.5 Zimmer Wohnung in Lugano

via Campo Marzio, 6900 Lugano

CHF5'000/Monat

140 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Eleganz und Komfort im Grünen

In einer ruhigen und privilegierten Lage in Lugano bieten wir eine elegante Wohnung mit einer angenehmen Aussicht auf die grüne Umgebung an, ideal für diejenigen, die in einer komfortablen und reservierten Atmosphäre leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der städtischen Dienstleistungen zu verzichten.
Die Wohnung verfügt über einen Eingang mit Atrium, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Zugang zum Balkon und drei Schlafzimmer.
Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Die Räumlichkeiten werden durch ein Badezimmer mit Dusche und ein Gästebadezimmer ergänzt.
Die Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet einen idealen Raum, um sich zu entspannen und die angenehme Aussicht auf die grüne Umgebung zu genießen. Die Küche verfügt außerdem über einen Balkon.
Eine Kellerwohnung und ein Parkplatz in der Tiefgarage vervollständigen die Liegenschaft.

Der monatliche Mietzins beträgt CHF 4'550, inklusive Parkplatz in der Tiefgarage und Kellerwohnung, sowie CHF 450 als Vorauszahlung für Nebenkosten.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die nach großzügigen Räumlichkeiten, Privatsphäre und Komfort in einem der schönsten und gefragtesten Viertel von Lugano suchen.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Svitlana +41.76.823.27.47
E-Mail: svitlana@domusrealty.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
5. OG
Veröffentlicht am
22.07.2026

Ausstattung

Lift
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 5'000
Bruttomiete
CHF 5'000

Standort

via Campo Marzio 6900 Lugano

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 183 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Südwest
Mittel
auch im Winter · verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

38 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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