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Geräumige Wohnung mit großer Terrasse im Herzen von Paradiso
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CHF2'590/Monat

2.5 Zimmer · 99 m² · 3. OG

2.5 Zimmer Wohnung in Paradiso

Via Geretta 18, 6900 Paradiso

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Geräumige Wohnung mit großer Terrasse im Herzen von Paradiso

Leben im Herzen von Paradiso

In dem prestigeträchtigen Wohn- und Geschäftskomplex Cedrocity, nur wenige Schritte vom Luganersee entfernt, bieten wir eine moderne und raffinierte Wohnung an, ideal für diejenigen, die Komfort, Wohnqualität und eine strategische Lage im Herzen von Paradiso verbinden möchten.

Die Wohnung befindet sich in einer privilegierten Lage und ermöglicht es, nur wenige Schritte vom See, den wichtigsten Dienstleistungen und dem Zentrum von Lugano entfernt zu leben, während sie gleichzeitig die Wohnqualität und die exklusive Atmosphäre genießt, die den Gemeindebezirk Paradiso auszeichnen.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre geräumigen und hellen Räume sowie ihre hochwertigen Ausstattungen aus. Der Eingang führt zu einer geräumigen Wohnzone mit moderner offener Küche und Wohn-/Esszimmer, das durch große Schiebetüren hervorragend mit der Terrasse verbunden ist.

Der Schlafbereich umfasst ein komfortables Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine praktische, private Wasch-/Trockenanlage und ein Keller zu ausschließlichem Gebrauch vervollständigen die Liegenschaft.

Ein Zuhause, das für diejenigen konzipiert wurde, die großzügige Räume, modernen Komfort und eine privilegierte Lage nur wenige Schritte vom See und dem Zentrum von Lugano suchen.

Interne Parkplätze sind für CHF 200.00 pro Monat verfügbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns auf Ihren Anruf, um einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren.

*Die Bilder wurden mit virtuellen Möbeln zur Illustration bereichert. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
99 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
3. OG
Baujahr
2018
Veröffentlicht am
14.02.2024

Ausstattung

Aussicht
Balkon
Schöne Aussicht
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 2'350
CHF 240
Bruttomiete
CHF 2'590

Standort

Via Geretta 18 6900 Paradiso

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

86% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 351 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

58 %

Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'421 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2019

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

49 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 72 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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