CHF2'200/Monat
2.5 Zimmer · 108 m²
2.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF2'200/Monat
2.5 Zimmer · 108 m²
via collina d'oro, 6900 Lugano
Details
- Objekttyp
- Wohnung
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2021
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'200
- Bruttomiete
- CHF 2'200
Homematch-Schätzung
Beschreibung
Elegantes 2.5-Zimmer-Wohnung mit Galerie in Montagnola
In einer ruhigen und prestigeträchtigen Wohngegend in Montagnola bieten wir eine elegante 2.5-Zimmer-Wohnung von 108 m² im 3. Stock eines noblen Hauses zur Miete an. Die Wohnung bietet helle und gut verteilte Räume und besteht aus:
ausgestatteter offener Küchenbereich
großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit Einbauschränken
en-suite-Badezimmer mit Badewanne und Bidet
Gästebadezimmer
malerische Galerie mit Dachfenster
Eine private Kellerabteil und eine Waschküche für das gesamte Haus vervollständigen das Angebot.
Haustiere erlaubt: Katzen und kleine Hunde.
Monatliche Miete: CHF 2'200.
Nebenkosten: CHF 250.
Abgeschlossener Parkplatz in der Tiefgarage CHF 150 pro Monat
Eine ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe, Komfort und Wohnqualität nur wenige Minuten von Lugano entfernt suchen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Svitlana +41.76.823.27.47
E-Mail: svitlana@domusrealty.com
Ausstattung
Lift
Balkon
Parkplatz
Balkon oder Garten
In der Beschreibung erwähnt
Standort
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
82% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 35 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 145379Ref: A000356